单选题
1、下对法律法规中，属于行政法规的是（）。
答 案：C
解 析：行政法规是指国务院根据宪法和法律，按照法定程序制定的有关行使行政权力，履行行政职责的规范性文件，如《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《住房公积金管理条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国营业税暂行条例》、《中华人民共和国契税暂行条例》。
2、建筑物在实体上的老化、损坏所造成的建筑物价值损失，称为（）。
答 案：A
解 析：本题考查的是房地产折旧的含义和内容知识点。房地产折旧的因素分为物质折旧、功能折旧和外部折旧三大类。物质折旧指因自然力作用或使用导致建筑物老化、磨损或损坏造成的建筑物价值减损。
3、房地产经纪服务的主要目的是（）。
答 案：C
解 析：房地产经纪服务的主要目的就是促成房地产交易。
4、房地产需求中，购买房地产后以出租来获得回报的需求称为（）需求。
答 案：A
解 析：房地产需求分为以下类型：①自用性需求，又称自住需求、消费需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。②投资性需求，是购买房地产后主要以出租来获得回报的需求，即“为租而买”的需求。③投机性需求，是为了再出售而暂时购买房地产，利用房地产价格涨落变化，以期从价差中获利的需求，即“为卖而买”的需求。④保值性需求，是担心通货膨胀、货币贬值而购买房地产。⑤特殊性需求，是为了特殊需要而购买房地产，如为了子女上好的小学或中学而购买“学区房”。
5、有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万，容积率为2.5，乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是（）。
答 案：C
解 析：楼面地价=(土地总价/总建筑面积)×(土地总面积/土地总面积)=土地单价/容积率。
多选题
1、与实木地板相比，复合地板具有（）的特点。
答 案：ACE
解 析：与实木地板相比，复合地板价格适中、质量相对稳定、易保养、不易变形。选项B、D分别是实木地板和竹地板的优点。
2、关于房地产市场的分类，下列说法正确的有（）。
答 案：BCE
解 析：A项，按达成交易与入住时间的异同，房地产市场分为现房市场和期房市场。按房地产市场所处时间，房地产市场分为过去的市场、现在的市场和未来的市场。D项，整体市场和区域市场是相对而言的，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是区域房地产市场，而相对于该城市内部不同区域房地产市场来说则是整体房地产市场。
3、园林景观的特点包括（）。
答 案：ACE
解 析：园林景观的特点有：①园林景观是固定在某处的标志性景观；②美是园林景观的标志；③园林景观是心理和生理的共同表现；④园林景观需要不断护理。
4、房地产经纪人在人际交往与人际关系方面应该具备的素质包括（）。
答 案：ACDE
解 析：房地产经纪人在人际交往和人际关系方面的素质主要包括：（一）给人留下良好第一印象（二）掌握必要的交谈技巧（三）关心客户并满足其兴趣和需要（四）提高自己的判断力（五）培养自己的说服力（六）增加自己的幽默感（七）丰富自己的社会关系。
5、环境污染的类型很多。根据自然环境要素，分为（）
答 案：ADE
解 析：本题考查的是环境污染的类型知识点。环境污染的类型很多。根据自然环境要素，分为空气污染、水污染、土壤污染等。根据污染物的形态，分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。根据污染物的性质，分为物理污染（如声、光、热、辐射等）、化学污染（如无机物、有机物）、生物污染（如霉菌、细菌、病毒等）。根据污染产生的原因，分为交通污染、生活污染、工业污染、农业污染等。根据污染的空间，分为室外环境污染、室内环境污染。根据污染的时间，分为长期污染、短期污染。根据污染物分布的范围，分为局部性污染、区域性污染、全球性污染等。
