2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月21日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 3. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 在房地产抵押的主要类型中，（）是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给债权人的行为。

  A在建工程抵押

  B最高额抵押

  C一般房地产抵押

  D预购商品房贷款抵押

• 2. 下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是()

  A公积金贷款

  B商业贷款

  C组合贷款

  D个人住房贷款

• 3. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
  按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（　　）结构。

  A砖混

  B钢

  C砖木

  D钢筋混凝土

• 4. （　　）是物权的产生、变更和消灭的总称。

  A物权的变动

  B物权的交换

  C物权的使用

  D物权的继承

• 5. （）是指某种房地产在市场上的平均交易价格

  A挂牌价

  B成交价

  C贷款评估价

  D市场价

• 1. 设立房地产经纪机构应具有的条件有（）

  A有自己的名称和组织机构

  B有固定的服务场所

  C专业技术职称人员须占总人数的30%以上

  D有必要的财产和经费

  E有足够数量的专业人员

• 2. 佣金是经纪服务委托人对经纪服务提供方的回报，一般应根据（）进行确定

  A服务的时间长短

  B服务的结果

  C协商确定

  D交易类型

  E服务企业资质

• 3. 塑料地板的优点是色彩丰富，具有良好的耐磨、耐水和耐腐蚀性能，且（）

  A吸水率低

  B成本低

  C保温性能好

  D易清洗

  E一定的柔软和弹性

• 4. 个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）

  A被迫违约

  B理性违约

  C提前还款

  D恶意骗贷

  E通货膨胀

• 5. 根据《物权法》，不动产登记机构的职责有（ ）。

  A必要时可以实地查看

  B如实、及时登记有关事项

  C查验申请人提供的权属证明

  D就有关登记事项询问申请人

  E对申请登记的不动产进行评估