2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》7月27日

• 1. 2012年7月，甲乙丙三人共同出资在丙所在城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
  在存量房买方代理业务中，（ ）的作用是非常重要的。

  A接待

  B收集信息

  C推荐房源

  D看房

• 2. 借款人一般来说必须是年满（）周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。

  A16

  B18

  C20

  D22

• 3. 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。

  A买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明

  B户口簿/暂住证

  C与卖方签订的《房屋买卖合同》

  D不动产权证

• 4. 房地产经纪服务事项告知确认书留存期限不得少于（）年。

  A3

  B5

  C7

  D10

• 5. 一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源（ ），其竞争地位就越有利。

  A环境绿化越广

  B价位越低

  C数量越多、类型越丰富、质量越高

  D区域位置越优越

• 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
  
  
  1. 甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（）。

  A对所认购住房的所有权

  B所认购住房的成交价格

  C签订《商品房买卖合同》的具体时间

  D与甲企业纠纷的解决途径

• 2. 影响项目商业档次定位的因素有（）。

  A物业管理能力

  B消费习惯

  C项目规模

  D消费结构

  E项目位置及周边购买力

• 3. 房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有（）。

  A积极引导客户明确其真实需求

  B提供多种房源包容客户弹性需求

  C基于客户的最初购房需求提供房源

  D通过日常聊天了解客户购房潜在需求

  E采用封闭式提问方式询问客户购房需求

• 4. 房地产经纪人在存量房营销活动中的作用主要有（）。

  A降低交易价格

  B降低交易风险

  C节约交易成本

  D提高交易效率

  E促成双方交易

• 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。
  
  
  5. 甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为（）。

  A写字楼供给行情

  B写字楼供给的市场反响

  C写字楼租售企业

  D写字楼建筑设计及施工企业的有关情况