2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》8月5日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1002
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》8月5日专为备考2023年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的正常变现价为20万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为30%，因此，确定该拟快速变现资产的评估价值为（）万元。
A14
B6
C7
D10
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2. 供给曲线是描述（）。
A商品供应量随时间变化的曲线
B商品供应量与需求之间关系的曲线
C商品供给量与其价格之间关系的曲线
D商品供应量与原料价格之间关系的曲线
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3. 下列关于评估委托人的说法正确的是（）。
A委托人只能是一个
B委托人不可能是多个法人
C委托人只能是法人
D委托人不一定是法人，也可能是自然人
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4. 截至2016年10月底，全国资产评估机构达到了（）家左右。、’
A30
B300
C3000
D30000
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1. 收益法评估的基本步骤主要包括（）。
A用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
B分析测算折现率或资本化率
C测算被评估资产的预期贬值
D搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
E在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益
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2. 在收集评估资料时，下列关于收集评估资料的渠道的说法，错误的是（）。
A从政府部门获取的信息资料可信度高、时效性也很强
B行业协会或管理机构及其出版物也是收集评估资料的一个渠道
C直接从公开市场获取的信息既容易获得又覆盖全面
D弓丨用媒体上的一些信息时，要注意其是否有倾向性，要对信息进行甄别
E利用国外的信息资料要注意研究适用条件，分析是否需要做出恰当调整
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3. 进行现场调查时，若评估对象为应收账款等债权债务，对其进行现场调查的内容包括（）。
A了解债权债务人名称
B业务内容
C发生日期
D被估单位的信用状况
E债务履约情况、债权回收情况
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4. 资产评估师在评估国有房屋所有权价值时，发现房屋所有权所载明的面积与实际面积不一致时，评估师可以采用的处理方式是（）。
A根据证载面积确定评估价值
B可以按照测绘机构测量的面积进行估算
C按申报的面积确定其评估价值
D不论进行何种合理的处理，资产评估师都应当对事项本身以及对事项的处理方式在评估结论中作出说明，以使报告使用人全面了解评估信息
EABC均同时采用，然后以平均值作为最后评估价值
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1. 某企业2016年12月1日购人挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2017年9月1日的价值进行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了二个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如下表所示：
另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右；设备的功能与其市场售价呈正比例关系。要求：
(1)市场法的使用前提是什么?
(2)运用市场法评估单项资产时，考虑到的可比因素有哪些?
(3)试用市场途径评估该挖掘机在2017年9月1日的价值。
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2. 甲评估机构于2009年1月对A公司进行评估，A公司拥有B公司发行的非上市普通股100万股，每股面值1元。经评估人员预测，评估基准日后该股票第一年每股收益率为6%，第二年每股收益率7%，第三年每股收益率为8%，从第四年起，因生产、销售步人正轨，专 利产品进入成熟期，因此每股收益率可达11%，而且从第六年起，B公司每年年终将把税后利润的80%用于股利分配，另20%用于公司扩大再生产，B公司净资产收益率将保持在15%的水平上。如果无风险报酬率为5%，风险报酬率为5%，评估基准日为2009年1月1日，求A公司所拥有的B公司股票的评估值。(要求：最终结果以万元为单位，小数点后保留两位。
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