2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月13日

• 1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。

  A客户

  B广告

  C自我宣传

  D市场

• 2. （）是保障买卖合同顺利签订的基础

  A做好买卖合同签订前的准备工作

  B签约材料准备

  C买卖合同的拟定

  D买卖合同风险防范

• 3. 下列不属于房地产交易钱款种类的是().

  A定金

  B房款

  C押金

  D保险

• 4. 客户到店接待流程中的最后一步是（）。

  A了解客户需求

  B客户信息录入

  C引领客户入店

  D站立迎接

• 5. 房地产经纪专业人员只能通过（）的方式取得报酬

  A与委托人协商

  B订立合同

  C房地产机构下发

  D口头商谈

• 1. 房地产经纪人员在代理销售已经通过竣工验收的商品房时，应当做好的风险防范措施包括（　　）。

  A确认开发企业是否已将建成的商品房出租或者已作他用
  

  B广告宣传与合同责任的约定
  

  C交付“两书”的提示
  

  D土地与开发情况说明
  

  E物业管理的说明
  

• 2. 在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。

  A商品房买卖合同

  B佣金估算表

  C价目表

  D销控表

  E楼书

• 3. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）

  A相关部门调解

  B仲裁

  C司法诉讼

  D行政裁定

  E政府判定

• 4. 在房地产经纪实务操作过程，委托按形式可分为（ ）。

  A口头委托

  B书面委托

  C其他方式

  D普通委托

  E独家委托

• 5. 下列关于带看乘车礼仪，说法正确的是

  A客户自己一个人亲自开车时，经纪人要坐在副驾驶的位置，体现对客户的尊重

  B客户开车时，车上有两个人，经纪人应坐在副驾驶后面的位置

  C客户司机开车时，经纪人首选副驾驶位置，若征得客户同意，可以坐在驾驶座后面的位置

  D客户司机开车时，客户有两个人，经纪人应主动帮客户打开前座车门。