2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月25日

• 1. 下列不属于色调的决定要素的是（）。

  A色相

  B亮度

  C纯度

  D明度

• 2. 材料在外力作用下未发生显著变形就突然破坏的性质是()。

  A强度

  B脆性

  C韧性

  D硬度

• 3. 由热源经输热管道送到采暖房间的散热设备中，散出热量，使室温升高的方式属于（）。

  A区域供热

  B小区供热

  C局部采暖

  D分散采暖

• 4. 在整个贷款期限内都固定不变，不随市场利率变化而改变的利率，其最大的特点是易于计算利息，便于借款人事先掌握借款成本的利率属于（）。

  A固定利率

  B浮动利率

  C名义利率

  D实际利率

• 刘某在M市购买了一套建筑面积100平方米、单价8000元/平方米住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近一所中学，距离该住宅楼东南方向约40米处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2年后，房价快速上涨，国家和M市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化，刘某决定在M市购买其他类型的房屋用于出租，且根据相关房地产投资项目评价指标，认为该投资可行。
  
  
  5. 国家和M市出台的房地产金融政策措施可能为()。  

  A对出售房所得征收个税

  B降低首付款比例

  C住房限购政策

  D提高第二套住房首付款比例

• 1. 按消费态度不同划分，消费者可以分为（）等类型。

  A自由型

  B顺应型

  C独立型

  D理智型

  E节俭型

• 2. 下列房地产中，不适宜采用市场法进行估价的有（）。

  A学校

  B行政办公楼

  C医院

  D住宅

  E写字楼

• 3. 城市水源中，采用地面水作为水源的缺点是（）。

  A受降水影响较大

  B不利于稳定供水

  C易遭受污染

  D水位变化较大

  E水质较差

• 4. 楼梯按照结构形式，分为（）。

  A板式楼梯

  B多跑式楼梯

  C悬挑楼梯

  D曲线式楼梯

  E梁式楼梯

• 5. 资金存在时间价值的原因是（）。

  A资金增值

  B资金贬值

  C机会成本

  D承担风险

  E通货膨胀