2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》8月25日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

  A对

  B错

• 3. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 下列关于客源构成要素的说法错误的是（）

  A需求者的构成要素是自然人和法人主体

  B职业不属于自然人的构成要素

  C购买方式属于需求意向

  D法人主体的要素包括法定代表人

• 2. 以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是（）。

  A缴纳税费

  B缴纳物业费

  C产权登记过户

  D领取不动产权证。

• 3. 房源的初始委托价格是由（）决定的

  A业主

  B购买方

  C房地产经纪公司

  D代理人

• 4. 规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）

  A商品房买卖合同

  B前期物业管理合同

  C业主临时管理规约

  D书面交房通知

• 5. 房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。

  A房屋区位状况

  B房屋实物状况

  C物业管理状况

  D其他状况

• 1. 存量房贷款的借款人，可以是（）

  A自然人

  B未成年人

  C法人

  D无稳定收入者

  E非法人组织

• 2. 以下为经纪人小李接待客户时的状态，值得我们借鉴的有。

  A语调清晰，谈话自然大方，不卑不亢

  B面带微笑，对客户的表述积极回应

  C专业地回答客户提出的问题，耐心周到

  D在与客户交流的过程中有意识地点头、记笔记

• 3. 房地产经纪人对卖房客户采集的信息应包括（）。

  A房屋售价区间

  B客户售房动机

  C客户工作经历

  D客户最高学历

  E客户身份

• 4. 房地产经纪人在接待承租客户时，除调查采集要点外，还需要了解其特殊需求，包括（）。

  A室内设施要求

  B承租房屋后的用途

  C询问承租人对交通、医院、学校、公园、超市等设施方面的要求

  D承租后的居住人数

  E审核承租人的身份证原件和复印件均可

• 5. 房地产经纪人了解客户购买动机和需求的正确做法有（）。

  A积极引导客户明确其真实需求

  B提供多种房源包容客户弹性需求

  C基于客户的最初购房需求提供房源

  D通过日常聊天了解客户购房潜在需求

  E采用封闭式提问方式询问客户购房需求