2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月27日

• 1. 王某购买了一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余款以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该王某的月还款额为（）元。

  A3025

  B3544

  C5115

  D5015

• 2. 下列选项不属于消费者意志过程中作出购买决定阶段的是（）。

  A确定购买目标

  B制定购买计划

  C选择购买方式

  D执行购买决定

• 3. 一般地说，随着家庭人口规模小型化，即每个家庭平均人口数的下降，家庭数量增多，会导致导致住宅价格（）。

  A上涨

  B下跌

  C不变

  D不受影响

• 4. 根据房地产市场按区域范围分类，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是（）市场。

  A局部房地产市场

  B区域房地产市场

  C整体房地产市场

  D地区房地产市场

• 5. 市场法估价在经过（）之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。

  A房地产状况调整

  B交易情况修正

  C选取可比实例

  D市场状况调整

• 1. 资金时间价值换算中的假设条件包括（）。

  A资金时间价值换算中采用的是复利

  B本年的年末为下一年的年初

  C将来值F是在当前以后的第n年年初发生的

  D年金A是在每年均匀发生的

  E现金P是在当前年度开始时发生的

• 2. 根据不同的需要，可以从（）几种角度对房地产市场进行分类。

  A房地产流转次数

  B房地产交易方式

  C房地产用途

  D区域范围

  E建造时间

• 3. 下列各项属于人工环境的有（）。

  A园林绿化

  B建筑小品

  C建筑物

  D文化传统

  E居住区

• 4. 房地产经纪人良好的判断力主要凭借自己（）。

  A丰富的阅历

  B幽默的语言

  C面谈技巧

  D热情服务

  E敏感的观察

• 5. 下列属于水平承重构件的是（）。

  A屋顶

  B墙体

  C柱

  D楼板

  E梁