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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月30日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1973

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》8月30日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 国家依法控制建设用地总量，严格限制()转为建设用地。

A农用地

B草地

C宅基地

D荒地

2. 张某将其住房出租刘某，双方应当在签订房屋租赁合同30日内，到（）主管部门办理房屋租赁登记备案。

A税务

B工商

C房地产

D规划

周某于2014 年11 月购买了一套120 平方米的普通商品住房，与开发商签订了商品房预售合同。这是周某购买的第二套家庭改善性住房，第一套住房购于2005 年，为一套60 平方米的普通商品住房，未使用贷款。周某可以使用其住房公积金。周某将第一套住房同时抵押给了于某和许某，向2 人分别借了20 万元，借款期限为两年，用作第二套住房的首付款。周某于2015 年3月未通知于某和许某将第一套住房出租给单某。

3. 2017年3月，经于某和许某多次催要，周某仍不能偿还借款，以下做法欠妥的为（）。

A于某和许某可以与周某协议，以该抵押房产折价

B于某和许某可以与周某协议，变卖该抵押房产

C于某和许某可以请求人民法院判决该抵押房产归二人共同所有

D若于某与周某签订的折价协议损害了许某的利益，许某可在知道实情之日起一年内请求人民法院撤销该协议

4. 房屋登记机构不向社会公开的内容是（）。

A房屋的面积

B房屋的坐落

C房屋的司法查封情况

D房屋的原始登记凭证

5. 国有土地的短期租赁年限一般不超过（）年。

A2

B4

C5

D7

1. 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列关于房地产租赁合同效力的说法正确的有（）

A已出租房地产在告知抵押权人和承租人情况下可以设定抵押

B抵押房地产经抵押权人同意可以出租

C出租人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证，租赁合同认定无效

D出租人在一审法庭辩论终结前取得批准建设的临时建筑，租赁合同认定无效

E出租人在一审法庭辩论终结前申请延长使用期限的，延长的租赁期限无效

2. 关于房地产广告设置要求的说法，正确的有( )。

A可利用交通标志设置户外广告

B可在各小区向住宅用户进行拉网式广告发送

C可在各停车场对车辆进行拉网式广告发送

D发送电子信息广告，应明示发送者的真实身份、联系方式

E在互联网页面，以弹窗等形式发布的广告应当显著标明关闭标志，确保一键关闭

3. 关于城市规划管理的说法，正确的有（）。

A城市总体规划期限一般为20年

B在城市规划区内，取得建设用地规划许可证或建设用地批准文件中的任何一项批件，即属于合法占用土地

C建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证

D临时建设用地的使用期限一般不超过4年

E城市规划的报建审批管理包括对建设项目选址审批核发项目选址意见书

4. 国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划，用于指导（）的编制。

A省域城镇体系规划

B城市总体规划

C市域城镇体系规划

D县域城镇体系规划

E镇域城镇体系规划

5. 房屋购买经纪服务合同双方应达成协议的事项包括()。

A房屋基本状况

B经纪服务内容

C委托权限

D经纪服务费用

E违约责任

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