2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月30日
考试总分：10分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：1838
试卷答案：有
试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》8月30日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 木材市场倒算法计算公式为( )。
A
B
C
D
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2. 运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（）。
A公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制
B调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3
C对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%，共同修正幅度不宜超过30%
D构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计
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3. 下列说法不正确的是（）。
A生物资产只具有市场风险
B在运用收益法评体生物资产价值时，应根据生物资产的不同类型，对未来收益的风险影响因素，及收益获得的其他外部因素进行分析，科学地测算风险利率，以进一步测算出适合的折现率
C对于生物资产来说，不同类型生物资产的经济寿命是不同的，有的只有几年，有的可达几十年，甚至上百年
D旱灾、水灾、冰雹等自然灾害以及遭受病虫害、动物疫病等侵袭，这将导致生物资产的数量或质量会比预期低，甚至会造成生物资产死亡，且无转让价值
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4. 如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为（）。
A已用租赁期
B使用期
C租赁期
D剩余租赁期限
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1. 在控制权股权评估过程中，确定评估结论时，应考虑的内容包括（）。
A不同的企业特点与资产使用状况对不同方法评估结果的影响
B不同方法与评估目的及评估结果的用途是否匹配
C不同方法得出的结论是否符合企业的要求
D不同方法得出的评估结论所依据信息资料的质量和可靠性
E各种方法的评估范围及价值内涵是否一致
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2. 下列关于产成品评估说法正确的是（）。
A对于十分畅销的产品，根据出厂销售价格减去销售费用和全部税金确定评估值
B对于正常销售的产品，根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润确定评估值
C对于勉强能销售出去的产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值
D对于滞销、积压、降价销售产品，应根据可回收净收益确定评估值
E对于滞销、积压、降价销售产品，根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润确定其评估值
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3. 存货的评估程序包括（）。
A确定评估对象和评估范围
B确定评估基准日
C确定评估假设和价值类型
D合理选择评估方法
E抽查核实
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4. 库存材料评估时，应根据材料购进情况的不同，选择适应的评估方法，并考虑其数量和质量，合理确定评估值。下列相关说法正确的有（）。
A库存材料计价方式的差异不应影响评价结果
B购进时间长、市场价格变化大的库存材料，可采用市场法
C失效、变质、残损、报废、无用的库存材料，应扣除相应的贬值额
D购进时间短、市场价格变化不太的库存材料，可采用成本法
E购进时间短、市场价格变化大的库存材料，可采用成本法
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1. 某企业A产品的在产品经核实为60件，每件完工程度为70%，每件产成品钢材的消耗定额为500公斤，每公斤平均单价3元，每件产成品工时定额100小时，工资及其他薪酬每小时2元，其他费用每小时定额4元(假设此种产品不存在变现风险)。根据以上资料评估A产品的在产品的评估价值。
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2. 某拟建煤矿采矿权评估，评估基准日为2017年12月31日，确定的生产规模为160万吨/年。2015年底投产的同一煤层相邻煤矿，生产规模为150万吨/年，发生的实际投资额为58460万元。选择正确的评估方法，估算评估对象的投资额。
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