考试总分:10分
考试类型:模拟试题
作答时间:60分钟
已答人数:1124
试卷答案:有
试卷介绍: 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月1日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。
A年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数
B年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数,交易情况修正系数
C年期修主系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
D年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
A核实后的实有额
B清算价格
C账面价值
D重置价值
A本利和的现值
B市场询价
C账面值
D本金加持有期利息
A建筑密度
B套内建筑面积
C套内使用面积
D商品房销售面积
A对建筑物而言,可比是指同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近
B如果特殊交易对成交价格的影响不能量化,该案例不应作为可比交易案例
C未来净收益应首先通过租赁收入测算,是由有效毛收入扣除相关税费、运营费用后得到的净营运收益归属于房地产的收入
D共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%
E采用收益法评估投资性房地产,评估结论中通常包括土地使用权价值
A评估目的
B评估对象和评估范围
C价值类型
D评估基准日
E评估假设
A基础设施配套费
B小区开发配套费
C青苗补偿费
D新菜地开发基金
E公共事业建设配套费
A被投资单位产权涉及的全部资产和负债
B被投资单位拥有权属清晰并投入经营或未投入经营的资产
C只有长期股权投资本身,
D被投资单位实际拥有但尚未办理产权登记的资产
E与非单独评估的评估范围完全相同