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2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月2日

2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月2日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：613

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》9月2日专为备考2023年资产评估实务(一)考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 甲公司在2016年1月1日以1600万元的价格收购了乙公司80%股权。在购买日，乙企业可辨认净资产的公允价值为1500万元。假走乙企业的所有资产被认定为一个资产组，而且乙企业的所有可辨认资产均未发生资产减值迹象，未进行过减值测试。2016年末，甲企业确定该资产组的可收回金额为1450万元，可辨认净资产的账面价值为1250万元。2016年12月31日甲企业在合并报表中应确认的商誉的账面价值为（）万元。

A300

B160

C240

D100

2. 在运用市场法评估建(构)筑物时，要求适当的选取可比实例，要求可比实例成交日期与待估建(构)筑物的估价时点相近，不宜超过（）。

A1年

B2年

C3年

D5年

3. 对某一大型矿进行评估，对该探矿权采用折现现金流量系数法计算，得净现金流量现值180000万元。分析矿产开发地质风险系数为0.4，则该探矿权的价值为（）万元。

A108000

B100000

C110000

D72000

4. 2012年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50000元，则此专项应付款评估值为（）万元。

A3375

B50000

C22500

D3250

1. 在对存货进行评估时，能够对存货评估结果产生影响的数据资料有（）。

A存货的实际数量

B存货的人账数量

C存货的入账价格

D存货在市场评估基准日的市场价格

E存货的计价方法

2. 对下列建(构)筑物进行评估时，不宜采用市场法的是（）。

A医院

B住宅

C学校

D纪念馆

E寺庙

3. 下列说法错误的有（）。

A土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限

B土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时，应按照孰短原则确定收益期，对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑

C如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为剩余租赁期限

D运用收益法评估投资性房地产时，应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定，合理确定收益期限

E如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为租赁期限

4. 下列属于缺乏控制权股权评估的单独评估的评估范围是（）。

A被投资单位产权涉及的全部资产和负债

B被投资单位拥有权属清晰并投入经营或未投入经营的资产

C只有长期股权投资本身，

D被投资单位实际拥有但尚未办理产权登记的资产

E与非单独评估的评估范围完全相同

1. 某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该伞业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本。要求：
(1)列出使用重置成本法评估建(构)筑物的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。
(2)计算委估厂房的重置成本。
(3)计算委估厂房的年限法成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。
(4)计算委估厂房的评估值。

2. 某小班面积幼林为100hm2，林分年龄为3年，平均高2.4m，株数2000株/hm2。据调查，在评估基准日时，该地区第一年造林投资(含林地清理、挖穴和幼林抚育)为5000元/hm2，第二年和第三年投资分为1800元/hm2，1500元/hm2，投资收益率为8%。造林设计株数为2500株/hm2，成活率要求为85%，按当地平均水平，3年林分的平均高为3m。要求：选择适当的方法评估该幼林的价值。

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