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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月4日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月4日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1912

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》9月4日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

A对

B错

4. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

1. 职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产（）。

A不得抵押

B可以抵押，且不受政策限制

C能否抵押由所在地人民政府决定

D可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限

2. 通过建筑总平面及景观图可以看出，该小区共有（）幢楼。

A5

B6

C7

D8

3. 下列房地产经纪收费方式，符合规范的是()。

A混合标价

B捆绑标价

C收取未标明的费用

D收取佣金和代办服务费

4. 下列影响房屋租金的因素中，属于权益状况的是（）。

A房屋位置好坏

B房屋得房率高低

C房屋是否为精装修

D房屋是否抵押

5. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
在上述所列房地产法律、法规和规定中，效力最高的是（）

A《城市房地产管理法》

B《A省城镇房地产开发经营管理条例》

C《A省商品房销售管理办法》

D《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》

1. 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有（）。

A租赁合同到期的

B将承租的房屋擅自改变使用用途的

C无正当理由，拖欠房租3个月以上的

D将承租的房屋擅自转借他人使用的

E因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的

2. 关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有（）。

A各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度

B公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整

C原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定

D政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

E社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴

3. 按照物权法定原则，不动产物权包括()。

A支配物权

B所有权

C使用物权

D担保物权

E用益物权

4. 赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。赵某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。关于该销售委托合同的签订，表述正确的有（）

A合同应由甲公司与乙公司签订

B李某可以个人的名义与乙公司签订合同

C李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同

D赵某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同

E赵某可以个人的名义与乙公司签订合同

5. 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，按照（）顺序确定履行合同的承租人

A已经合法占有租赁房屋的

B资信条件较好的

C已经办理登记备案的

D合同成立在先的

E对租赁房屋需求程度

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