2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》9月13日

• 1. （）是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产

  A公寓

  B商铺

  C铺面房

  DLOFT

• 2. 在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。

  A7

  B10

  C20

  D30

• 3. 下列不属于房地产金融与资本市场资料的是（）。

  A房地产信贷利率水平

  B房地产证券化政策

  C一段时期内房地产贷款投向政策

  D销售现场资料

• 4. 购买经济适用住房不满（　　）年，不得直接上市交易。

  A3

  B5

  C7

  D9

• 5. 借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（）年。

  A10

  B15

  C20

  D30

• 1. 导致房地产经纪纠纷产生的主要原因是()。

  A合同未履行

  B信息不透明

  C合同内容不明确

  D必要事项告知不清

  E未告知利害关系

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响， 并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源、信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  2. 甲公司收集信息后，对客户信息的管理原则包括（ ）。

  A有效原则

  B合理使用原则

  C重点突出原则

  D及时性原则

• 3. 在进行新建商品房销售前，应该准备好销售资料，包括（）。

  A公示文件

  B宣传资料

  C市场分析文件

  D销售文件

  E合约文件

• 4. 关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（）。

  A房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者

  B房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售(租)者

  C房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等

  D建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率

  E通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度

• 新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务三方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料，为了保证实现客户的终生价值，甲公司收集相关资料考虑构建客户数据库。
  
  
  5. 甲公司举办房地产知识培训的目的为()。  

  A获得准确的客户信息

  B掌握客户的真实需求

  C发现潜在客户并启发其购房意愿

  D培养客户对公司专业服务的信任