2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》9月13日

• 1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 2. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 1. 采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。

  A比较费力，但可联系的人较少

  B受时间和地点的限制

  C花费时间较多

  D容易遭受拒绝

• 2. 房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。

  A权利交付

  B权属证书交付

  C钥匙交付

  D合同交付

• 3. 房屋交验时，不属于房地产经纪人员需要协助承租方办理的事项是（ ）。

  A检查房屋内有关家具、电器等设施是否正常使用

  B协助完成燃气、有线电视等过户手续

  C记录水电燃气表等仪表读数

  D协助承租方点收钥匙，并在房屋附属设施、设备清单上签字

• 4. 房源的初始委托价格是由（）决定的

  A业主

  B购买方

  C房地产经纪公司

  D代理人

• 5. 住宅按（）来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种

  A产品性质

  B产权性质

  C使用类别

  D使用期限

• 1. 某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
  互联网技术的无店铺销售模式已经越来越被大家所接受，下列属于房源外部营销中的网络营销的有（　　）。

  ADM宣传单

  B论坛

  CSNS网站

  D房地产高峰论坛

  E微信

• 2. 房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括（）。

  A询问客户购房资金预算

  B询问客户购房资金来源

  C了解客户购房特殊需求

  D保证客户信息的安全性

  E分析区域内房地产价格趋势

• 3. 房地产经纪机构采取广告法开拓客源，其优点有（）。

  A获取信息量大

  B花费成本较低

  C客户忠诚度高

  D信息准确性高

  E受众面较广

• 4. 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
  作为甲公司的客源，李某的特征通常有（ ）。

  A购房需求强烈

  B购买能力较强

  C购房条件特别苛刻

  D购房目的比较模糊

• 5. 以下关于西装穿法错误的是

  A穿双排扣西装，扣子要全部扣上

  B单排一粒扣西装，可扣可不扣

  C单排两粒扣西装，讲究“扣下不扣上”即只系下边那粒扣

  D单排三粒扣西装，只能扣中间那一粒或者上面那粒纽扣