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2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月27日

2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月27日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：607

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月27日专为备考2022年房地产经纪职业导论考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 下列所述行为中，符合房地产经纪人员职业道德基本要求的是（）。

A房地产经纪人员要收取“看房费”

B房地产经纪人员要满足客户的所有要求

C房地产经纪人员要促成房地产交易

D房地产经纪人员要诚实地向客户告知自己的所知

2. 房地产经纪执业规范的具体作用不包括()。

A规范执业行为，提高服务水平

B和谐同行关系，优化行业环境

C促进行业自律，助力行业健康持续发展

D提高人员流动率，保持企业新鲜血液

3. 在房地产经纪行业行政监管模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。

A政府职能部门

B司法机构

C房地产经纪行业组织

D大型房地产经纪机构

4. 有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。

A房地产经纪人员

B房地产经纪机构

C房地产经纪机构的法定代表人

D房地产经纪门店的店长

胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。

5. 有关A公司与朱某签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是（）。

A王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

D经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

某房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售正在建设中的商品住宅项目，双方就委托事项进行了明确，确定了相关的权利和义务，并签署了书面协议，在委托事项中,房地产开发企业也将售楼处的设置交给了甲房地产经纪机构，在此后的销售过程中，甲机构由于未按有关规定公示资料，接到有关部门的责令整改通知。

1. 甲房地产经纪机构在接受某房地产开发企业委托前，应具备的条件是（）。

A有足够数量的专业人员

B有充足的财产和经费

C开展市场调研，撰写报告

D有自己的名称和组织机构

张某为甲合伙制房地产经纪机构（以下称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

2. 甲张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的（）。

A收集信息的技能

B市场分析的技能

C议价谈判的技能

D供需搭配的技能

3. 制定一个好的战略目标，通常具有（）。

A时限性

B确定性

C综合性

D现实性

E独立性

4. 下列行为中，属于不正当竞争行为的是（）。

A代理经纪机构拒绝披露独家代理到期日，房地产经纪人员向业主招揽业务

B诋毁其他房地产经纪机构和人员的信誉

C以低于成本价为条件吸引客户

D诱劝同行经纪机构的客户

E故意设置障碍，破坏同行的交易

5. 门店的营业绩效应包括（）。

A委托数量

B佣金收入金额

C流动负债

D成交单数

E其他营业收入

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