2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》9月28日

• 1. 李某计划销售一套自住房，通过市场调研后，按照市场价挂价138万元。李某采用的定价策略是（）。

  A高位定价策略

  B低位定价策略

  C尾数定价策略

  D折扣定价策略

• 2. 某房地产的土地使用年限为40年，至今已使用8年，年有效毛收入为60万元，正常运营费用为24万元，资本化率为8.2%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

  A403.77

  B420.26

  C439.02

  D672.95

• 3. 房地产要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要具备的性质不包括（）。

  A有用性

  B有益性

  C稀缺性

  D有效需求

• 4. 目前我国的城市化率处于（）阶段。

  A初级阶段

  B成熟阶段

  C快速发展阶段

  D饱和阶段

• 5. 青年人在购物中，比较喜欢名牌商品，这体现了消费者的（）。

  A求新动机

  B求美动机

  C求奢动机

  D求实动机

• 1. 下列属于房地产特性的是（）。

  A不可移动

  B易于变现

  C供给量大

  D保值增值

  E寿命长久

• 2. 在个人住房贷款中，贷款人对贷款期限作出限制的根据有（）。

  A住房的使用年限

  B贷款利率

  C借款人年龄

  D借款人文化水平

  E借款人性别

• 3. 出租型房地产的租赁收入通常包括（）。

  A租金

  B物业管理费

  C潜在租金

  D转售收入

  E押金的利息收入

• 4. 关于房地产供求关系，下列说法正确的有（）。

  A供给一定而需求增加时，价格会上涨

  B需求一定而供给减少时，价格会下降

  C需求和供给同时发生变化时，均衡价格会随之发生变化

  D需求和供给同时发生变化时，均衡交易量不会发生变化

  E房地产价格最终趋向于均衡价格

• 5. 下列选项中，关于房地产价格特征叙述正确的是（）。

  A房地产价格受区位影响不大

  B房地产价格实质是房地产权益的价格

  C房地产价格容易受交易者的个别情况的影响

  D房地产价格只有交换代价的价格

  E房地产价格形成的时间通常较短