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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月2日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月2日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1145

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》10月2日专为备考2023年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 新建商品房销售代理业务，一般佣金收入来自()。

A客户

B房地产开发企业

C电商费

D差价

2. 针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（）。

A租金标准

B租赁期限

C租金支付方式

D承租客户身份

3. 在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（　　）的服务。

A贷款政策咨询

B协助准备贷款资料

C贷款申请资料代交

D贷款审批担保

4. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

A居间

B包租转租

C行纪

D代理

5. 根据《民法典》，租赁期限不得超过（）年。

A10

B15

C20

D25

1. 房地产经纪人更要了解与不同风险相适合的各类风险管理方法，并有效利用以防范风险，方法有（）

A损失补偿

B损失控制

C损失融资

D内部风险控制

E外部风险控制

2. 关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（）

A房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案

B登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领

C房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续

D目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的

E不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚

3. 房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（）

A告知当事人（网上）备案的要求

B协助签订纸质合同

C办理纸质合同的盖章备案

D协助当事人办理房屋租赁登记备案证明

E提醒当事人法律责任的承担

4. 房地产经纪服务费用的组成部分为（）

A基本工资

B提成

C佣金

D奖金

E代办服务费

5. 按照缴税标准可分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的标准有（）

A住宅小区建筑容积率在2.0以下（不含2.0）

B单套建筑面积在144m2以上（不含144m2）

C单套层高在3.0m以上（不含3.0）

D实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍

E住宅小区建筑绿地率在0.4以上（不含0.4）

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