2023年资产评估师每日一练《资产评估基础》10月25日

• 1. 下列各项中，影响价值类型的根本因素的是（）。

  A资产自身的功能

  B资产自身的使用方式

  C评估目的

  D评估原则

• 2. 下列关于资产评估基本程序具体内容的说法，正确的是（）。

  A履行资产评估程序可以消除执业风险

  B不得引用假设前提与本资产评估报告不同的单项资产评估报告

  C资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后90日内，整理工作底稿，并与其他相关资料形成评估档案，交由所在资产评估机构妥善管理。

  D资产评估专业人员可以个人与委托人订立资产评估委托合同

• 3. 评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的正常变现价为20万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为30%，因此，确定该拟快速变现资产的评估价值为（）万元。

  A14

  B6

  C7

  D10

• 4. 与被评估对象完全相同的参照资产5个月前的成交价格为8万元，半年间该类资产的价格上升了10%，该评估对象的评估价值为（）万元。

  A8

  B9

  C8.8

  D10.8

• 1. 根据资产评估行政责任的相关法律规定，针对资产评估委托人(或法定业务委托责任人)应当委托评估机构进行法定评估而未委托的，资产评估法可以对其进行（）。

  A责令改正

  B处十万元以上三十万元以下罚款

  C情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分

  D造成损失的，依法承担赔偿责任

  E构成犯罪的，依法追究其刑事责任

• 2. 从经济行为类型看，我国的资产评估服务领域包括（）。

  A企业改制和上市

  B股权转让

  C资产买卖和置换

  D债转股

  E专有技术

• 3. 劳动价值论认为，商品的价值量只能由生产商品的社会必要劳动时间决定，社会必要劳动时间的确定需要考虑的因素包括（）。

  A生产该商品的实际劳动时间

  B现有的社会正常的生产条件

  C社会平均的劳动熟练程度

  D社会平均的劳动强度

  E生产该商品过程中的异常损害

• 4. 下列属于管理类工作底稿包括的内容是（）。

  A资产评估计划

  B现场调查记录与相关资料

  C评定估算过程记录

  D资产评估业务执行过程中重大问题处理记录

  E资产评估报告的审核意见

• 1. [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估，评估中采用了两种评估方法，其中采用直接资本化法的评估结果为35万元，而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法，给出住宅A的评估结论为45万元。
  [案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提)，评估中采用了两种评估方法，其中采用资产基础法的评估结果为4000万元，而采用收益法的评估结果为3000万元，评估机构最终采用算术平均的方法，给出企业B的评估结论为3500万元。要求：分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括：
  (1)是否同意评估机构的评估结论；
  (2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析；
  (3)根据分析结果，对案例评估结论提出处理意见。

• 2. 以下是XX企业的资产评估报告附件内容。
  (1)流动资产评估：
  ①货币资金账面价值421588元，其中现金21325元，银行存款400263元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后，按账面值确认;
  ②应收账款账面价值5481272元，经与明细账核对，确认评估值为5083252元;
  ③存货账面价值为11072460元，抽查比例为60%，在质量检测与抽查核实的基础上，确认评估值为10852500元;
  ④其他流动资产(略)。流动资产账面价值18 845 502元，评估值为17401832元。
  (2)长期投资评估(略)。
  (3)固定资产评估(略)。
  (4)其他资产评估(略)。
  (5)负债审核确认(略)。 要求：(1)找出资产评估报告附件中的错误; (2)资产评估报告中，评估报告附件应该包含哪些内容?