2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》11月14日

• 1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 2. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 1. 养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户（）。

  A进行分级

  B探询购买动机

  C提供专业咨询

  D集中开展市场营销

• 2. 某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）

  A10.00%；10.00%

  B1.44%；10.00%

  C1.44%；1.44%

  D10.00%；1.44%

• 3. 房地产经纪机构代办存量房抵押贷款时，应按（）收取服务费。

  A抵押贷款期限

  B抵押房屋面积

  C抵押贷款标的额

  D抵押贷款业务数量

• 4. 存量房经纪业务流程中，信息传播的主要内容是（　　）。

  A分类市场的供求信息

  B分类市场的价格信息

  C委托方信息

  D委托标的物的信息

• 5. 下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）

  A户型是否方正

  B采光状况

  C注意景观

  D关注电梯质量

• 1. 房屋租赁合同风险防范工作包括（）。

  A房屋租赁合同效力的提示

  B房屋租赁押金的支付与押金作用说明

  C广告宣传与合同责任的约定

  D房屋装饰装修与设施设备处理

  E转租约定的提示

• 2. 在房地产经纪服务合同上应当盖章的主体有（）。

  A房地产经纪机构

  B从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理

  C房地产经纪管理部门

  D房地产经纪行业组织

  E委托人

• 3. 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有（）。

  A房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准

  B房屋租售的建议价格需要业主签字确认

  C对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积

  D房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数

  E对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况

• 4. 物业权属主要有（ ）。

  A商品房

  B使用权房

  C已购公房

  D已购私房

  E经济适用住房

• 5. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。
  适合甲公司开拓客源的渠道有（　　）。

  A门店接待

  B会员揽客

  C客户介绍

  D刊登广告