2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》12月1日

• 1. 有购买意向的客户可能因为某种原因打消购买意向，这体现了客源具有()。

  A潜在性

  B差异性

  C指向性

  D模糊性

• 2. 根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。

  A游离客户群

  B—般客户群

  C重点客户群

  D核心客户群

• 3. 在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人应去房产管理部门办理登记备案手续。

  A7

  B10

  C20

  D30

• 4. 以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。

  A橱窗广告

  B网络广告

  C平面媒体广告

  D报纸广告

• 5. 写字楼项目运作目标不包括（）。

  A综合利益最大化目标

  B市场目标

  C品牌目标

  D快速回收成本目标

• 1. 办理房地产证需要缴纳的费用中，（）的收费单位是财政局。

  A贴花

  B契税

  C印花税

  D转移登记费

  E抵押登记费

• 2. 房地产销售人员应提醒借款人向各银行的抵押贷款产品或抵押贷款服务公司的专业人士进行咨询，注意防范抵押贷款的（）风险。

  A房屋贬值

  B无法实现交换

  C购房者房屋处置

  D利率变化

  E无力继续偿还贷款本息

• 3. 房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（）。

  A选好看房路线

  B提前到达约定地点

  C征得业主同意

  D尽量延长看房时间

  E客观分析房屋优缺点

• 4. 关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法是（）。

  A原则包括有效原则、合理使用原则和重点突出原则

  B策略包括记录和更新、保持联系和有效利用

  C记录和更新策略保证了有效原则

  D在重点突出原则中，要把近期可以成交、需求意向强烈的客户作为重点客户来培养

  E经纪人试图垄断客源信息只会使客户流失

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积l0000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。
  
  
  5. 乙公司挖掘该项目卖点的做法为（）。

  A进行片区研究

  B跟踪竞争性楼盘情况

  C研究消费者购买行为

  D开展广告宣传