2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月13日
考试总分：15分
考试类型：模拟试题
作答时间：60分钟
已答人数：398
试卷答案：有
试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月13日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。
试卷预览
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1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()
A对
B错
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2. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()
A对
B错
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3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()
A对
B错
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4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()
A对
B错
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5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()
A对
B错
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1. 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（）年
A1至2
B5
C6至8
D10至20
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2. 通过建筑标准层平面图可以看出，该建筑标准层共有（）部电梯。
A1
B2
C3
D4
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3. 顶棚又称天花板，是室内饰面构件之一，表面应光洁、美观，且能起（）作用，以调节室内的亮度。
A折射
B反射
C装饰
D映射
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4. 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）
A当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力
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5. 《民法总则》规定一般诉讼时效期为（）年。
A2
B3
C2.5
D4
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1. 承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。
A在存在房屋共有人行使优先购买权的
B出租人将房屋出卖给近亲属的
C出租人将房屋抵押的
D出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的
E第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的
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2. 民事法律关系的三要素是指（ ）。
A民事法律关系的主体
B民事法律关系的客体
C民事法律关系的内容
D民事权力
E民事义务
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3. 住房公积金的财政监督体系包括（）
A财政
B中国人民银行
C单位和社会
D审计部门
E职工
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4. 下列关于住房转租的说法中，正确的有（）
A承租人转租住房，应当经出租人书面同意
B承租人与第三人应当签订书面房屋转租合同
C转租合同有效期间，即使原房屋租赁合同终止，转租合同仍然有效
D转租合同最长期限可以超过原住房租赁合同约定的租赁期限
E签订房屋转租合同应办理登记备案手续
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5. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
A已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
B在建工程不得为第三人提供担保
C抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有
D学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
E房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
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