2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》12月16日

• 1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 2. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 房地产经纪机构协助办理房地产贷款、房地产登记、房屋交接等服务属于（）

  A房地产经纪服务的延伸服务项目

  B房地产经纪服务的基本服务项目

  C房地产经纪服务的补充服务项目

  D房地产经纪服务的必要服务项目

• 2. 通风系统按照（），分为自然通风和机械通风。

  A动力来源

  B特征

  C作用范围

  D方式

• 3. （　　）是物权的产生、变更和消灭的总称。

  A物权的变动

  B物权的交换

  C物权的使用

  D物权的继承

• 4. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
  王某将房屋抵押应办理抵押权（ ）。

  A设立登记

  B变更登记

  C转移登记

  D更正登记

• 5. 某7层写字楼建造于20世纪80年代，为钢筋混凝土框架结构，设楼梯间2个，内外墙体由普通砖砌成，外墙粘釉面砖。采暖是由锅炉产生的热水，经输热管道送到房间散热器中，放出热量后，经回水管道流回重新加热，循环使用。为适应现代化办公要求方便出租，2004年业主对该写字楼以综合布线系统为基础，利用现代技术办公进行了楼宇智能化改造。经由专业技术人员对该写字楼在建筑结构、装饰、房屋设备等方面的现场观察与分析认为，该写字楼主体结构装修完好，少数部件、设备虽然有破损，但不严重，并且经维修后就能恢复。
  该写字楼的采暖方式为（　　）。

  A局部采暖

  B区域采暖

  C分析采暖

  D集中采暖

• 1. 根据《公共租赁住房管理办法》规定，承租人（）所承租公共租赁住房的，应当退回公共租赁住房

  A转借

  B转租

  C精装

  D擅自调换

  E扩建

• 2. 下列属于地基应满足的要求的有（）

  A房屋建筑构造的组成部分

  B有足够的承载力

  C需经过人为处理

  D有均匀的压缩量

  E有防止产生滑坡、倾斜方面的能力

• 3. 住房公积金制度的作用有（）。

  A增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换

  B建立了职工个人住房资金积累机制

  C实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立

  D增强了职工解决住房问题的能力

  E实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款

• 4. 下列属于委托合同中受托人权利的有()。

  A费用请求权

  B报酬请求权

  C风险损失赔偿请求权

  D保密权

  E处理委托事务的权利

• 5. 房地产经纪业务中产生民事赔偿风险的情形包括（　　）。

  A受到行政处罚的风险

  B未尽严格审查义务引起的风险

  C协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险

  D承诺不当引起的风险

  E产权纠纷引起的风险