2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》12月18日

• 1. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 下列不属于商品房买卖（预售）合同风险防范工作的是（）

  A土地与开发情况说明

  B物业管理的说明

  C房屋图纸与结构的确认

  D合同备案的约定

• 2. 存量房过户买方需提供的材料不包括（）。

  A买方身份证、授权委托书、代理人身份证、购房资格证明

  B户口簿/暂住证

  C与卖方签订的《房屋买卖合同》

  D不动产权证

• 3. 下列属于房屋物业管理状况查看内容的是()。

  A物业权属

  B地段等级

  C装修情况

  D物业服务项目

• 4. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

  A居间

  B包租转租

  C行纪

  D代理

• 5. 某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（ ）。

  A方便

  B比较方便

  C一般

  D不方便

• 1. 房地产经纪人代办存量房商业抵押贷款，应通知购房人提交（）

  A房屋买卖合同

  B身份证明

  C婚姻关系证明

  D收入证明

  E房屋建筑质量证明

• 2. 以下不符合员工职业形象基本标准的是。

  A小吴一直保持着精神的短发，干净整齐

  B小强向来不把衬衣束进西裤内，穿西裤搭配球鞋

  C小王觉得戴工牌比较碍事，经常将其放入上衣口袋

  D小美总是将其长发整齐地束于脑后，脚上着高低合适的黑色鞋子

• 3. 房屋权属登记机关记载的房屋权利的信息应包括（）。

  A房物权属人年龄

  B他项权情况

  C房屋变更信息

  D坐落、面积、用途等

  E所有权情况

• 4. 房源和客源的关系包括（）等方面。

  A互为需求意向

  B互为条件

  C相互潜在能力

  D相得益彰

  E互为目标

• 5. 2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。
  乙公司代理商品房销售代理业务流程中，销售准备阶段主要工作有（ ）等。

  A准备开盘广告

  B对销售人员进行业务培训

  C配合实施广告、公关活动等市场推广

  D签订商品房买卖合同