2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月25日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:802

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》12月25日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 房地产的市场调节价是指由经营者自主制定,通过()形成的价格。

    A基准价格修正

    B市场供求状况调查

    C征求专业人士意见

    D市场竞争

  • 2. 水污染物及其危害中,人体经常摄入遭受()污染的水源,会产生慢性中毒,发生呕吐、腹泻等症状。

    A氰化物

    B

    C

    D放射性物质

  • 张女士购买了一套九成新的二手住房,建筑面积90m2,总价30 万元,首期付款为总价的30%,余款向银行贷款,贷款期限为20 年,贷款年利率为6%。张女士月收入为7000 元,决定采用按月等额本息还款方式还款。按规定,在交付首付款后,某商业银行与购房人签订合同,该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司要求张女士以其合法所有的房屋提供抵押反担保,并签订书面抵押合同。该套住宅每月的物业管理费为3元/m2。

    3. 张女士的月还款额为()。

    A1850

    B1510

    C2000

    D1504.5

  • 4. 在建筑设计中,除了临时建筑外,都必须进行抗震设防的最低地震烈度是()度。

    A5

    B6

    C7

    D8

  • 5. 以下()不是房地产市场要素。

    A市场主体

    B经纪人员

    C市场客体

    D交易条件

  • 甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区,紧邻一所中学和一座公路高架桥,该居住区用地面积为25万平方米,绿地面积为10万平方米,其中公共绿地面积为8万平方米。住宅楼的供水管网分为上下两个区,下区由室外配水管网直接给水,上区由水泵加压后直接与水箱联合给水。甲企业在该项目论证时,分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行投资项目经济评价。

    1. 关于财务内部收益率法和财务净现值法主要区别的说法,正确的是()。

    A财务净现值是一个数额,财务内部收益率是一个比率

    B财务净现值比财务内部收益率能得到更多的信息

    C计算财务净现值时设定的折现率大于财务内部收益率

    D财务净现值法需要预先设定一个折现率,而财务内部收益率法不需要

  • 2. 需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以()的形式表现出来。

    A需要

    B欲望

    C渴求

    D需求

    E意愿

  • 3. 决定房地产需求的基本因素有()。

    A该种房地产的价格水平

    B该种房地产的性价比

    C相关物品的价格水平

    D消费者的收入水平

    E消费者对未来的预期

  • 4. 下列影响因素中,可能推动房价上涨的有()。

    A居民收入增加

    B城市化进程加快

    C利率上升

    D利率下降

    E家庭规模小型化

  • 5. 下列属于水平承重构件的是()。

    A屋顶

    B墙体

    C

    D楼板

    E

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