2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》1月21日

• 1. 租赁双方可在（）与房地产经纪机构补充签订房地产经纪服务合同

  A调查推广阶段

  B匹配带看阶段

  C洽谈签约阶段

  D结算交验阶段

• 2. 房地产投资的特点不包括（ ）。

  A成本高

  B凤险大

  C回收期短

  D所需专业知识广

• 3. 信息自身的种种特点以及信息不对称所带来的种种后果都要求行业管理主体对房地产经纪行业实施（）管理。

  A统一性

  B强制性

  C公平性

  D针对性

• 4. 关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是（）。

  A因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

  B房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

  C房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任

  D逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

• 5. 经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经纪行为，称为（）。

  A居间

  B代理

  C委托

  D行纪

• 张某委托甲房地产经纪机构王某为其出售一套住房，并签订了委托合同，为了方便经纪人王某看房，张某将房屋钥匙交给了甲经纪机构经纪人王某，王某为了表示自己的能力，承诺张某房屋1个月内出售，随后，张某开始对该房源匹配客户，找到客户李某，李某对房屋现场看房后十分满意，希望尽快签交易合同，但李某为了规避税费，要求甲机构签订两份交易合同，经纪人员王某答应了此要求，并签订了交易合同，定于15天后办理不动产转移登记，但不久后房屋就发生了盗窃，但门锁并未损坏。
  
  
  1. 张某与李某签订了房屋买卖合同后（ ）。

  A甲机构可以收取佣金

  B甲机构需要协助交易双方办理完不动产转移登记经纪业务才完成

  C甲机构可以收取一半的佣金，另一半办理完不动产转移登记之后收取

  D甲机构经纪业务已经完成

• 2. 承担侵权责任的方式主要有（ ）。

  A强制实际履行

  B停止侵害

  C排除妨碍

  D恢复名誉

  E支付违约金

• 3. 房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后，需要收集的信息包括（）。

  A房地产标的物信息

  B与标的房地产相关的市场信息

  C委托方信息

  D政府机构信息

  E非类似房产的成交记录

• 4. 房地产经纪业务中风险识别的切入点为（　　）。

  A投诉处理

  B赔偿处理

  C纠纷处理

  D收益管理

  E坏账管理

• 5. 房地产经纪机构在做企业规模选择时要注意企业自身的()。

  A目标客户

  B市场范围

  C信息资源

  D人力资源

  E管理水平