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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月5日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月5日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：680

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》2月5日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则定金罚则应按（　　）的比例执行。

A15%

B25%

C20%

D45%

2. 下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）

A媒体获取

B门店接待

C住宅小区获得

D联系有关单位

3. 某房产经纪人对一物业勘查结果是，该物业附近有多条公交线路，且步行5分钟左右即可达到公交站点，其中专线车线路所占比例不多于40%，则该房产经纪人在填写《物业现场勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为（）。

A方便

B比较方便

C一般

D不方便

4. 规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）

A商品房买卖合同

B前期物业管理合同

C业主临时管理规约

D书面交房通知

5. 户外部分应由（）负责查验

A开发建设单位

B物业服务企业

C装修公司

D房地产经济机构

1. 出租人出卖租赁房屋，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持的情形有（）。

A房屋共有人行使优先购买权

B出租人将房屋出卖给近亲属

C出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买

D第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续

2. 房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

A承担后果的义务

B承担处理事务费用的义务

C亲自处理事务的义务

D给付报酬的义务

E承担赔偿损失的义务

3. 房地产经纪公司制定销售计划时，可将房地产销售分为不同的时期，预热期的特点有（）

A主要是整个项目的形象推广

B该阶段广告的作用较为重要

C以配套工程竣工为主

D辅助以适量的价格策略

E以主体工程竣工为主

4. 李四委托中天房地产经纪人事务所的经纪人刘军购买一套二手房，刘军介绍张三所有的一套房屋，李四看后同意购买。随后，李四与张三商谈《房屋买卖合同》事宜。
假如李四与张三未达成该房屋的转让合同，而刘军为该经纪活动发生了1000元的费用，下列选项正确的是（　　）。

A中天房地产经纪人事务所不得要求支付经纪佣金

B中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的全部费用

C中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付从事居间活动支出的1000元费用当中的必要费用

D中天房地产经纪人事务所可以要求李四支付原经纪佣金的一半

5. 下列关于带看乘车礼仪，说法正确的是

A客户自己一个人亲自开车时，经纪人要坐在副驾驶的位置，体现对客户的尊重

B客户开车时，车上有两个人，经纪人应坐在副驾驶后面的位置

C客户司机开车时，经纪人首选副驾驶位置，若征得客户同意，可以坐在驾驶座后面的位置

D客户司机开车时，客户有两个人，经纪人应主动帮客户打开前座车门。

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