2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》2月6日

• 1. 房地产经纪人在房地产勘查结束后，应编制（）。

  A《房屋使用说明书》

  B《房屋状况说明书》

  C《房屋销售委托书》

  D《房屋质量鉴定书》

• 2. 房地产开发企业首次进入非成熟商务区域开发写字楼，应采用（）为主导的销售策略。

  A市场竞争优势

  B目标客户需求

  C企业品牌营销

  D项目差异化特点

• 3. 新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（）。

  A其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满

  B新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失

  C走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高

  D适用于常规楼盘

• 4. 价格制定阶段的（）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。

  A推导核心均价

  B市场调研

  C推售安排

  D确定价格策略及方法

• 5. 银行在为借款人评估还款年限时应以（ ）作为基础。

  A房龄

  B收入

  C年龄

  D信用

• 1. 新建商品销售准备的宣传资料包括（）。

  A价目表

  B项目楼书

  C宣传展板

  D户型手册

  E购房相关税费须知

• 2. 交易撮合过程中的注意事项包括（）。

  A提高中工作效率

  B掌握大量可靠的房源信息

  C做好回访前的准备

  D确定客户看房结果

  E分析客户行动，引导购房人签署购房确认书

• 3. 看房的步骤包括（）。

  A提前空看房屋

  B预约看房

  C执行

  D沿途讲解

  E主导看房过程

• 4. 房屋承购经纪业务信息调查的事项有（）。

  A业主身份信息

  B客户身份信息

  C客户支付能力

  D业主特殊需求

  E客户特殊需求

• 5. 采用人际关系法开拓客源的优点有（）。

  A成本小

  B简单易行

  C受众面广

  D成交可能性大

  E不受时间场地限制