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2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月28日

2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月28日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1586

试卷答案：有

试卷介绍： 2022年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》2月28日专为备考2022年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

A对

B错

3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

A对

B错

1. 建筑物按照建筑结构分类，（）的层数一般在6层以下，造价较低，抗震性能较差，开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。

A钢结构建筑

B砖木结构建筑

C砖混结构建筑

D钢筋混凝土结构建筑

2. 住房公积金缴存比例不应低于职工上一年度月平均工资的（）。

A5%

B6%

C8%

D12%

3. 贷款能否成功经过银行批准主要取决于()。

A房地产经纪机构的能力

B银行限定的贷款额度

C物业信息的全面性

D客户的资信和条件

4. 材料可恢复的变形，称为（　　）。

A塑性变形

B弹性变形

C脆性变形

D韧性变形

5. 合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程

A平等

B自愿

C公平

D诚实守信

1. 下列关于更正登记的说法，正确的有（）。

A权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外

C不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发

D不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正

E权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料

2. 给水系统按供水用途，可以分为（）给水系统。

A排污

B生活

C生产

D浇灌

E消防

3. 商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（）。

A出租人拟将房屋出卖

B承租人将房屋擅自转租

C承租人擅自扩建承租房屋

D司法机关查封出租房屋

E承租人在合理期限内未支付租金

4. 承租人优先购买权不能实现的情形包括（）。

A在存在房屋共有人行使优先购买权的

B出租人将房屋出卖给近亲属的

C出租人将房屋抵押的

D出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的

E第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

5. 申请变更受聘机构的，应当提交的登记申请材料为（）

A变更登记申请表影印件

B与新受聘机构的劳动关系证明影印件

C新受聘机构营业执照影印件和备案证明影印件

D与原受聘机构解除劳动关系的证明影印件或者原受聘机构依法终止的相关证明影印件

E公安机关出具的相关证明影印件

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