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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月1日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月1日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1575

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月1日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）

A房地产经纪人的专业服务

B急迫需要出售物业的买方

C愿意以一定价格出售或出租物业的卖方

D房地产市场的相关税收优惠政策

2. 买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）

A买卖双方签订存量房买卖合同

B买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户

C买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方

D买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证

3. 以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。

A橱窗广告

B网络广告

C平面媒体广告

D报纸广告

4. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（　　）。

A不应收取任何费用

B可以收取一定的费用

C只能收取交通费

D只能收取信息费

5. 对于某类客户购买需求强烈，希望尽快买到物业时，应采取的最佳营销策略是（）。

A重点培养，不断理解客户特征和需求

B重点跟踪，提供周到而专业的服务

C应善意的威胁客户，并跟踪调查

D重新安排购房计划并经常联系

1. 以下符合基本服务礼仪的有。

A有客人来到时，小王第一时间上前接待，面带微笑，眼神友善，并主动自我介绍

B小李与客人握手时，力度适中，不停留太长时间，如遇女客户则通常会等待对方先伸手

C客户进店后，小张及时放好凳、椅，并邀请客户入座

D小卢给客人倒水喝时，通常只倒温水，并且只倒3/4

2. 房地产证的主要内容有（）

A房屋性质

B土地使用年限

C业主姓名

D房屋平面图

E法定用途

3. 下列关于房租租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作的说法中，错误的是（）

A经纪人员在对房屋进行查看后可以进行现场拍照，在签约时可以约定将所拍摄的现场照片作为合同附件

B租赁期届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过25年

C如属违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋，则应当由双方协商决定是否出租

D选择租赁合同文本时，实践中最常见的情况是选用政府有关部门制定的示范合同

E为避免经纪机构和经纪人员牵扯到当事人的纠纷中，应选择使用示范合同文本

4. 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为（　　）。

A保证信息准确

B搜集信息便捷

C推广速度较快

D节约公司成本

5. 房地产经纪人员带领客户实地查看房屋时，正确的做法有（）

A约看要求要明确

B大方与客户沟通

C及时回访

D现场了解业主的卖房原因

E事先熟悉周边环境和房源，在路上多与客户交流

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