2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》3月4日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

  A对

  B错

• 3. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 4. 签署房屋交接单标志着房屋已经转移占有。()

  A对

  B错

• 5. 房地产经纪业务记录主要是指房地产经纪机构和房地产经纪人员在经纪活动中涉及或形成的各类具有法律效力，按照规定必须归档保存或具有保存价值的各种文字资料的总称。()

  A对

  B错

• 1. 针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实（）。

  A租金标准

  B租赁期限

  C租金支付方式

  D承租客户身份

• 2. 下列（）将决定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而愿意委托房地产经纪人代理房地产交易业务

  A沟通是否顺利

  B信息收集是否完善

  C接待水平是否专业

  D营销展示是否全面

• 3. 在成熟的市场环境下，从整个交易的实现结果来看，一个房地产经纪机构或经纪人（）

  A必须同时拥有房源或客源

  B可以只有房源或只有客源

  C必须拥有房源

  D必须拥有客源

• 4. 在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。

  A客户

  B广告

  C自我宣传

  D市场

• 5. 经纪人小李为客人倒水的动作中，不符合要求的是。

  A取干净的一次性纸杯，倒温水，双手送水

  B一手食指和中指靠近杯底扶住杯子，一手五指并拢，手指前端托住杯底1/3处

  C水忌倒满，只倒3／4

  D双手手指触碰到杯沿或杯内

• 1. 对于自然人民事主体的民事行为能力的判断，应采用（）方式

  A审查其身份证件证明文件

  B观察、询问其健康状况、生活情况、工作情况

  C对于境内法人，应查看企业法人营业执照

  D查看房屋权利人之委托人相关信息

  E通过生活经验直观判断

• 2. 关于个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的关系，表述正确的有（）。

  A贷款主体不同

  B贷款用途不同

  C贷款政策不同

  D银行放款方式相同

  E银行考核在内容相同

• 3. 在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意（）。

  A时间点把握

  B标题描述醒目

  C在客户看房高峰时段

  D房源描述详尽

  E杜绝虚假房源

• 4. 房源的动态性主要包括（）

  A物业信息的动态变更

  B物业的可替代

  C物业交易价格的变动

  D物业使用状态的变动

  E物业交易的时效

• 5. 房地产经纪人根据客户的（），为客户提供相应的房源和解决方案，可以提高促成交易的成功几率

  A资信条件

  B购房需求

  C偏好

  D购房能力

  E职业