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2024年银行业专业人员(中级)每日一练《个人贷款》3月11日

2024年银行业专业人员(中级)每日一练《个人贷款》3月11日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：221

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年银行业专业人员(中级)每日一练《个人贷款》3月11日专为备考2024年个人贷款考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题 主观题

1. 业务操作中，监护人以未成年人名义申请贷款，并代其偿还的方式已成为个人住房按揭贷款潜在业务市场之一，目前多数银行开始积极推广此类业务

A对

B错

2. 在对个人住房贷款楼盘项目进行合法性调查时，要注意土地使用是否经批准，土地使用权是否被抵押，对土地使用权已经被抵押给其他银行的项目，如当地土地与房屋可分开抵押，仍可为该项目提供个人住房贷款

A对

B错

3. 对于农户贷款，银行应建立至少两年一次的全面交叉核查制度。

A对

B错

1. 申请个人汽车贷款，借款人应提供一定的担保措施，不包括（）

A以贷款所购车辆作抵押

B房地产抵押

C第三方保证

D信用担保

2. 下列可以进行抵押的财产（）

A土地所有权

B公立医院的医疗卫生设施

C正在建造的建筑物、船舶、航空器

D宅基地

3. 原则上不接受作为个人经营贷款抵押物的是（）。

A别墅

B居住房

C已取得土地使用权证的划拨性质的土地

D写字楼

1. 个人汽车贷款实行的原则有()。

A集中管理

B设定担保

C分类管理

D规范用途

E特定用途

2. 个人住房贷款信用风险防范措施主要包括（）

A通过投资证明，被投资方的分红决议及支付凭证等相关资料的齐备性和真实性来确认借款人投资收入的真实性

B可以通过验证借款人缴纳个人所得税税单的数额来判定其真实收入水平

C审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关，自雇人士除外

D通过电话访谈、面谈，侧面了解等方式，来分析借款人的经营的规模和盈利情况

E改变以往“轻抵押物，重还款能力”的贷款审批思路

3. 房地产估价委托人目的不同，施行不同的估价方法，但总体上都应遵循以下（）原则。

A公平

B合法性

C替代

D最高最佳使用

E估价时点

1. 张某今年45岁，是本市(非住房限购城市)某私企员工，每月税后工资收入为16000元，配偶为本市某中学教师，每月税后工资收入12000元。张某现在所居住的房子为其家庭唯一住房，目前在A银行尚有个人住房贷款余额90万元，每月需还款4500元。近期，张某为改善居住环境，想在市中心再购买一套120平米的二手住房，通过房产中介机构(不承担阶段性担保责任)与卖房人签订了二手房屋(普通租房)买卖合同，网签成交价为360万元，评估价值320万元，张某及其配偶征信还款记录良好，现张某向B银行提交二手房贷款申请，假定五年期以上贷款年基准利率4.80%，借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁。请根据以上材料，回答下列问题: （1）在不考虑借款人年龄和债务收入比等情况下，张某实际至少缴纳首付款为（）万元。

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