2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》3月20日

• 1. 宅基地可以用于设定抵押。()

  A对

  B错

• 2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

  A对

  B错

• 3. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 借款合同正本一式______份；副本一式______份（）

  A三；一

  B三；三

  C一；三

  D一；一

• 2. A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。
  按照规定，C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，其建设用地使用权取得方式应是（ ）。

  A划拨

  B招标出让

  C协议出让

  D拍卖出让

• 3. 国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）

  A工业用地

  B居住用地

  C体育用地

  D娱乐用地

• 4. 《建筑设计防火规范》（GB 50016—2014）把建筑物的耐火等级分为一级、二级、三级、四级，其中（）的耐火性能最好。

  A一级

  B二级

  C三级

  D四级

• 5. 关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

  A房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续

  B备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书

  C备案时只需要提供承租人的身份证件

  D如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况

• 1. 下列属于按房地产用途对房地产进行分类的有（）

  A零售商业房地产

  B餐饮房地产

  C工业房地产

  D收益性房地产

  E现房

• 2. 房地产是（）的结合体。

  A实物

  B形象

  C权益

  D价值

  E区位

• 3. 建筑的得房率一般与（）直接相关。

  A基础的埋置深度

  B建筑结构

  C地区温差

  D墙体材料

  E建筑形式

• 4. 下列属于合同法的基本原则的有（　　）。

  A平等原则

  B自愿原则

  C追求利益原则

  D公平原则

  E诚实守信原则

• 5. 下列房屋中，不得出租的情况为（）

  A属于违法建筑的房屋

  B不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋

  C违反规定改变房屋使用性质的

  D法律、法规规定禁止出租的其他情形的

  E国家授权管理、经营的房屋