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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月3日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月3日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：875

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》4月3日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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判断题 单选题 多选题

1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

A对

B错

2. 当与客人一起进出电梯时，如果是多人带客，则一人先进/出并按住电梯开关，再让客户进/出；如果是单人带客，则经纪人先进/出，一手按住电梯开关，一手指引客户进/出。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

A对

B错

5. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

1. 王某购买了一套二手房，面积为80m2。两年后，王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售。甲公司派出房地产经纪人李某与王某接洽并签订了委托合同。甲公司与王某签订的房屋出售委托合同，属于（）

A买方居间合同

B卖方代理合同

C买方代理合同

D卖方居间合同

2. 当有客户到来时，应主动帮客户开门，并与客户保持左右，单手手心，指引客户进入店铺。

A1米朝上

B1.5米朝下

C0.5米朝上

D2米朝下

3. 客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）

A客源信息分类

B客源信息收集

C客源开发策略

D客源信息管理

4. 新建商品房销售代理一般分为独家代理和()两种方式。

A联合代理

B三方代理

C非独家代理

D两方代理

5. 在存量房租赁查验的前期准备阶段，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）

A各种验房工具

B房屋状况说明书

C房屋交接单

D租赁合同

1. 广告法开发客户信息的优点主要有（）

A成本低

B获得的信息量大

C间接推广了公司品牌

D得到的客户信息准确

E时效性较好

2. 一个有效的房源信息，应包括（）

A房地产权利人信息

B房地产状况

C房地产挂牌要求

D是否愿意独家代理

E带看客户的基本信息

3. 下列关于新建商品房房源发布的相关要求的说法中，错误的是（）

A房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限

B所有房地产预售、销售广告必须载明房地产开发企业名称

C房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺

D房地产中表示项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，也可以所需时间来表示距离

E房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积

4. 房地产经纪人员实地查看委托出租房屋的主要内容为（）

A附近居民状况

B物业管理状况

C实物状况

D区位状况

E内部家具家电情况

5. 带客人进入小区时，经纪人应该。

A主动、友好地和保安打招呼并配合登记

B带客户的过程中主动地拉近和客户之间的距离

C主动地向客户介绍周边环境、配套设施、交通状况等

D不断地低头玩手机

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