2024年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》4月12日

• 1. 下列不是矿产资源勘查权利价值的组成部分的是（）。

  A投入勘查工作的重置价值

  B矿产资源开发前景价值

  C矿产资源开发历史价值

  D上述勘查工作布置的合理性及其质量，所形成的效用价值

• 2. 下列关于投资性房地产说法错误的是（）。

  A投资性房地产能够单独计量和出售

  B投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是不同的

  C投资性房地产公允价值评估是对符合会计准则规定条件的投资性房地产在资产负债表日的公允价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业行为

  D投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产

• 3. 被评估设备甲账面价值40万元，重置成本50万元，设备甲已使用12年，按目前技术状态还可以正常使用8年，由于国家在评估基准日颁布的新环保政策要求设备甲类资产4年后强制报废，设备甲的经济性贬值为（）。

  A6万元

  B7.5万元

  C24万元.

  D30万元

• 4. 甲公司在2016年1月1日以1600万元的价格收购了乙公司80%股权。在购买日，乙企业可辨认净资产的公允价值为1500万元。假走乙企业的所有资产被认定为一个资产组，而且乙企业的所有可辨认资产均未发生资产减值迹象，未进行过减值测试。2016年末，甲企业确定该资产组的可收回金额为1450万元，可辨认净资产的账面价值为1250万元。2016年12月31日甲企业在合并报表中应确认的商誉的账面价值为（）万元。

  A300

  B160

  C240

  D100

• 1. 下列各项中矿业权价值的影响因素包括（）。

  A历史交易价值

  B资本化率

  C矿床自然丰度

  D科技进步

  E矿产品的供求状况

• 2. 常见的森林资源核查方式有（）。

  A小班抽查法

  B全面核查法

  C抽样调查法

  D林班调查法

  E林场调查法

• 3. 使用价格资料来获取设备本体的重置成本时，应该注意（）。

  A替代性

  B时效性

  C地域性

  D可靠性

  E一贯性

• 4. 根据房地产用途对房地产进行分类，下列属于特殊用途房地产的有（）。

  A机场

  B医院

  C加油站

  D停车场

  E养殖场

• 1. 待估地块为一商业用途的空地，面积为600平方米。评估人员通过搜集有关数据资料(过程略)，选出3个交易实例作为可比交易实例，有关情况如表4-5 所示。 已知以下条件：
  (1)交易情况正常。
  (2)2015年以来，土地价格每月比2015年10月上涨1%。
  (3)可比交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区位因素修正系数情况可参照表 4-6进行判断。
  注：比较标准以待估地块的各区位因素为标准，即待估地块的区位因素分值为100。
  (4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高3%。
  (5)折现率为8%。
  要求：根据上述资料，要求评估待估地块2016年5月的市场价值。

• 2. 被评估对象为一台3年前自制的大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为15元/千克，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30000元，热加工费按模具净重每千克15元，其他费用10000元，行业平均成本利润率为10%，不考虑其他因素，计算该模具的重置成本。若预计该模具还能再用5年，试评估该模具的价值。