2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》4月17日

• 1. 房地产经纪执业规范的具体作用不包括()。

  A规范执业行为，提高服务水平

  B和谐同行关系，优化行业环境

  C促进行业自律，助力行业健康持续发展

  D提高人员流动率，保持企业新鲜血液

• 2. 房地产经纪人员不能在自已提供服务的交易中充当买方，体现了（ ）。

  A公平原则

  B平等原则

  C合法原则

  D诚信原则

• 3. 目前我国房地产经纪业务主要集中在新建商品房市场和（）。

  A土地买卖市场

  B存量房买卖市场

  C集体土地经营权转让市场

  D土地市场

• 4. 下列房地产经纪活动中，属于房地产经纪活动的是（）。

  A受人民法院委托，评估拟拍卖房地产的市场价值

  B受房地产开发企业委托，对房地产开发项目进行策划

  C促成委托人与他人达成房地产交易

  D为他人提供房地产咨询服务

• 5. 房地产经纪业务根据标的房地产的用途，可以分为（）。

  A房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

  B新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

  C住宅经纪业务和商业房经纪业务

  D房地产代理业务和房地产居间业务

• 1. 房地产经纪服务合同上应当有（　　）。

  A委托人的签名或者盖章

  B委托房地产经纪机构的盖章

  C房地产经纪门店经理的签名

  D承办该业务的两名房地产经纪人签名

  E承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

• 2. 无店铺的房地产经纪企业规模化运作时，要考虑的方式有（）。

  A设立分支机构

  B开展连锁经营

  C企业内部部门扩展

  D企业内部结构更新

  E开展特许加盟连锁经营

• 3. 获取房地产经纪信息的间接渠道有（）。

  A电话接听

  B媒体广告

  C网络信息

  D熟人推介

  E门店接待

• 4. 下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（）。

  A提供与房地产相关的信息

  B商业贿赂

  C支付有关费用的义务

  D低于成本价经营

  E改变房屋内部结构分割出租

• 房地产经纪人张某、李某共同发起设立了一家合伙制房地产经纪机构（以下简称甲机构），办理了备案手续，并聘用房地产经纪人协理田某作为机构负责人。赵某来到甲机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格出租。田某向赵某提出，如果按3000元/月的价格租出房子后，赵某需支付700元作为个人奖励，赵某同意了田某的要求。田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。一个星期后，田某把赵某的房子以3000元/月的价格租给了钱某，赵某与钱某签订了房屋租赁合同，为此赵某向田某支付了700元奖励费。然而，租赁合同签订后的第三天，黄某来到甲机构，告诉田某他才是这个房子的所有者，要求撤销该租赁合同。
  
  
  5. 甲机构在领取工商营业执照后的30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案时，需提交的材料包括（）。

  A营业执照

  B机构设立的可行性分析报告

  C经营计划

  D注册房地产经纪人员情况