2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》4月22日

• 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 2. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 4. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 房地产经纪行业组织自律管理是行业管理的重要组成部分，行业组织的主要职责不包括（）

  A反映行业诉求，维护行业合法权益

  B制定行业标准

  C争取行业第一

  D组织交流，合作

• 2. 下列不属于房地产专业服务机构的是()。（）。

  A金融机构

  B房地产估价机构

  C行政主管部门

  D律师事务所

• 3. 下列不属于影响房屋租金的因素是（）

  A房地产市场

  B房屋基本情况

  C价值和使用价值

  D房屋出租的个别情况

• 4. 某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（ ）。

  A房地产互换

  B房地产继承

  C房地产入股

  D所有权人名称变更

• 5. 房地产经纪公司在（）被称为地产代理公司

  A台湾

  B深圳

  C福建

  D香港

• 1. 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有（）。

  A甲公司新建房屋

  B李某继承取得房屋

  C王某购买取得房屋

  D张某以生效法律文件取得房屋

  E陈某受遗赠取得房屋

• 2. 就签订“阴阳合同”的行为，建设（房地产）主管部门应对房地产经纪机构进行的处罚有（）。

  A记入信用档案

  B取消网上签约资格

  C吊销营业执照

  D处以3万元罚款

  E依法取缔

• 3. 房地产经纪专业人员职业道德的基本要求主要包括（）

  A诚实守信

  B尽职尽责

  C遵纪守法

  D公平竞争

  E规范执业

• 4. 下列关于婚姻家庭中的房屋财产关系，说法正确的有（　　）。

  A夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有

  B婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权登记在一方名下的，归登记一方所有

  C夫妻一方所有的个人财产，因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产

  D婚后由一方父母出资为子女购房的，产权登记在出资人子女名下的，归夫妻共同所有

  E属于夫妻共有的房屋，如登记为一方所有的，可以依法通过登记增加另一方为共有人

• 5. 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
  以下属于房屋租赁合同中李某义务的有（ ）。

  A交付租金

  B合理使用房屋

  C对房屋进行维修

  D租赁关系终止时归还房屋