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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月4日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月4日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1919

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月4日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的（）。

A已离异的前妻

B在异国定居的女儿

C居住在邻近城市的养子

D现共同居住的儿子

2. 所有权不待他人积极作用而实现，体现的房地产所有权特性是（）。

A整体性

B绝对性

C恒久性

D弹力性

3. 产权未确定的房产，应（）房产税。

A免征

B由居民委员会代缴

C由公证机构代缴

D由代管人或使用人缴纳

4. 下列关于住房置业担保的表述中，错误的是（　　）。

A住房置业担保是担保方式的一种补充

B保证责任为连带责任保证

C借款人不需要提供房屋抵押

D住房置业担保由专门设立的机构提供

5. 商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。

A后续开发资金和施工措施

B后续开发资金和质量保障措施

C施工进度和竣工交付日期

D施工和质量保障措施

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

1. 刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括（）。

A契税

B房屋登记费

C公证费

D律师费

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。

2. 2009年3月1日发生的屋面漏水问题（）。

A在房屋建筑工程保修期内

B在商品住宅保修期内

C不在房屋建筑工程保修期内

D不在商品住宅保修期内

3. 下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。

A未竣工的预售商品房不得再行转让

B为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房

C国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

D房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

E房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续

4. 下列房屋租赁禁止行为中，属于出租人的禁止行为的有()。

A违反规定分割出租

B厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租供人员居住

C在房屋租赁合同期内，出租人单方面可以随意提高租金水平

D擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施

E将经济适用住房、廉租住房出租或转租给他人使用

5. 申请土地和房屋抵押权转移登记，应提交的材料有（）。

A登记申请书

B申请人身份证明

C证明发生变更的材料

D不动产权属证书

E被担保主债权的转让协议

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