资产评估实务一模拟试题解析-聚题库

1. 运用折现现金流量法评估矿业权价值时，下列项目不属于现金流入项目的是（）。

A销售收入

B回收抵扣设备进项税额

C回收固定资产残余值

D流动资金

2. 应收账款评估的基本公式是（）。

A应收账款评估值=应收账款余额-坏账准备-预计坏账损失

B应收账款评估值=应收账款余额-已核销坏账损失-坏账准备

C应收账款评估值=应收账款余额-已核销坏账损失+坏账准备

D应收账款评估值=应收账款余额-已确定坏账损失-预计坏账损失

3. 以下关于基准地价特点的说法，正确的是（）

A基准地价通常由资产评估机构测算并发布

B基准地价等同于宗地价格

C基准地价是实际交易价格

D基准地价是区域性价格

4. 以清算、快速变现或带有一定优惠条件的出售，其售价往往低于正常的交易价格，这属于设备比较因素中的（）。

A个别因素

B交易因素

C时间因素

D地域因素

5. 下列有关生产性生物资产的评估方法说法错误的是（）。

A由于收益法的参数确定难度大，因此较之其他方法，收益法相对误差大，大多数情况不适用

B判断是否可以采用市场法的一个首要前提是“是否存在一个活跃的公开市场”

C市场法的计算公式为：V=K×KP×P×M

D在采用成本法评估生物资产(尤其是成年期生物资产)时，是以劳动价值论为理论基础的，它只考虑了劳动价值投入，无法体现自然增殖，通常会低估生物资产的价值

6. 下列关于司法领域资产评估的说法中不正确的是（）。

A民事诉讼案中，在立案、审理、判决、执行等各个环节，资产评估均可以提供涉案标的资产的价值鉴定工作

B在诉讼过程中对专门性问题需要鉴定的，应当交由法定鉴定部门鉴定，没有法定鉴定部门的，由评估机构鉴定

C司法领域资产评估鉴定的类型属于传统的三大类鉴定业务以外的鉴定业务

D由资产评估机构确定资产价值减损额、确定资产变价底价是国际通行的做法

7. 下列关于金融工具公允价值的说法中，错误的是（）。

A存在活跃市场的期权通常按照活跃市场的报价确定公允价值

B员工持股计划通常采用资本资产定价模型估算公允价值

C固定利率金融负债通常根据未来现金流的现值确定公允价值

D浮动利率金融负债通常根据未来现金流确定公允价值，但在未来现金流的确认上与固定利率金融负债有所差异

8. 某公司拟进行增资扩股，采用资产基础法对股东全部权益价值进行评估，长期待摊费40万元，为办公楼装修费用的摊销余额，其原始发生额为100万元。若办公室装修费用已包含在房屋建筑物的估值中，该公司长期待摊费用估值为（）万元。

A60

B40

C100

D0

9. 建筑物由于内部布局过时、设备落后引起的贬值属于（）。

A经济性贬值

B实体性贬值

C功能性贬值

D物质性贬值

10. 关于应付及预收款项评估下列说法不正确的是（）。

A应付账款评估中，若不存在现金折扣，可按实有应付金额予以确定

B应付账款评估中，若带有现金折扣，可根据会计上采用的核算方法，按付账款的总值或扣除折扣后的净值予以确定

C预收账款评估可根据企业实际收取的金额予以确认

D其他应付款评估可根据企业实际收取的金额予以确认

11. 关于投资性房地产评估基准日说法错误的是（）。

A投资性房地产转换日通常以企业董事荟或类似机构正式做出书面决议的日期为准

B对企业持有以备经营出租的空置建筑物，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，转换日为投资性房地产出租日

C中期资产负债表日是指各会计中期期末，包括月末、季末和半年末

D对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状况的房地产，明确表示其自用房地产用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，应视为自用房地产转换为投资性房地产

12. 对作为整体资产组成部分的机器设备进行评估时，应选择的价值类型是（）。

A变现价值

B清算价值

C续用价值

D重置价值

13. 目前，我国组成计税价格的确定是通过（）的方式。

A价格加成

B利调加成

C成本加成

D税收加成

14. 下列各项中，有关期权合同说法不正确的是（）。

A期权合同主要包括看涨期权和看跌期权

B期权可分为美式期权和欧式期权

C与普通的期权相比，员工持股计划是企业与员工之间发生的交易

D欧式期权可在期权有效期内任何时候执行，而美式期权只能在期权到期日执行

15. 投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（）。

A评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等

B评估基准日必须是投资性房地产转换日

C评估基准日必须是月初

D评估基准日必须是资产负债表日

16. 以下关于长期股权投资评估的基本特点说法不正确的是（）。

A股权投资评估是对资本或权益的评估

B被投资单位的获利能力或其战略投资价值成为长期股权投资评估的关键因素

C股权投资评估通常是建立在被投资企业持续经营的基础上

D企业的权益可分为股东全部权益和股东部分权益，股东部分权益必然等于股东全部权益与股权比例的乘积

17. 对于具有控制权股权的评估，对长期处于亏损状态的企业，或者现金流为负数的企业，资产基础法的评估结果通常（）收益法的评估结果。

A大于

B小于

C等于

D不确定

18. 下列选项中不是影响矿产资源资产价值因素的是（）。

A矿产资源本身的可替代程度和稀缺程度

B矿产自然丰度和地理位置

C资本化率和社会平均利润率

D矿产资源的个别因素和区域因素

19. 下列各项中影响矿业权价值的因素是（）。

A资本化率

B矿业资源的归属

C法律规定

D开发历史

20. 矿产资源资产属于（）。

A固定资产

B无形资产

C耗竭性资源资产

D非耗竭性资源资产

21. 至评估基准日，被评估林木资产的林分年龄为5年，经查询得知，从第1年至评估基准日，各年投入的以现时工价和生产水平为标准计算的生产成本分别为80万元、90万元、95万元、100万元和105万元，林分质量调整系数为0.9，折现率为10%，则该林木资产的评估价值为（）。

A316.78万元

B357.01万元

C510.18万元

D566.87万元

22. 有关矿业权评估的基本要素说法错误的是（）。

A矿业权评估对象是探矿权，不包括采矿权

B矿业权权利客体为已查明或潜在的矿产资源储量

C矿业权权利主体为矿业权人

D矿业权权利价值内涵为用益物权价值

23. 以下有关森林资源调查体系的“二类调查”说法正确的是（）。

A以固定样地的连续调查监测进而估计总体为主要方法

B并不落实到小班或具体地块

C森林资源规划设计调查

D伐区作业设计调查

24. 某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面利率6%，每期付息到期还本。评估时还有5年到期，市场利率为5%。则该批债券的评估值约为（）元。

A103330

B103630

C103930

D104330

25. 下列各项中，有关市场法说法不正确的是（）。

A市场法是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经过对比调整，确定被评估资产价值的一种评估方法

B判断是否可以采用市场法的一个首要前提是“是否存在一个活跃的公开市场”

C该方法充分考虑了市场因素，评估所用数据资料均来自于市场

D相对来说，误差大

26. 幼年期的生产性生物资产，可以采用的评估方法是（）。

A市场法

B成本法

C收益法

D剩余法

27. 对设备的技术改造是补偿（）的重要方法。

A第Ⅰ种有形磨损

B第Ⅱ种无形磨损

C第Ⅰ种有形磨损

D第Ⅱ种无形磨损

28. 企业以部分机器设备抵押获得银行贷款，因未能履约，所抵押的设备必须以拍卖的形式出售，此时机器设备的价值类型应为（）。

A续用价值

B原地复用清算价值

C有序清算价值

D快速清算价值

29. 某进口设备的到岸价为20万美元，使用的关税税率为15%，消费税税率为10%，增值税税率为17%，该设备应缴纳的消费税最接近于（）万美元。

A1.11

B1.15

C2.56

D12.78

30. 某进口设备的到岸价为10万美元，适用的关税税率为15%，消费税税率为10%，增值税税率为17%，该设备应交纳的消费税最接近于（　　）万美元。

A1.11

B1.15

C1.28

D12.78

31. 进口设备的增值税的计税基数是（　　）。

A关税完税价

B关税完税价＋关税

C关税完税价＋消费税

D关税完税价＋关税＋消费税

32. 对于参照物与被评估设备基本相同，只是个别因素有所差异的情况，可以选用（）进行评估。

A直接比较法

B相似比较法

C比率估价法

D综合估价法

33. （）是对设备进行部分解体、修理或更换部分接近失效的主要零部件和其他磨损件，并校正机器设备的基准，使之恢复并达到技术要求。

A大修

B小修

C中修

D项修

34. 有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）元/平方米。

A1000

B1500

C2100

D2800

35. 为充分了解建（构）筑物的实物状态和权利状态，必须对建（构）筑物进行现场调查。下列选项中，属于土地使用权评估现场调查实物状态的主要内容的是（）

A产业聚集情况

B土地出让合同

C土地预审文件

D待估地块的地势

36. 建设期(也称为建设工期)是指项目从（）到项目建成投产或交付使用止所需要的全部时间。

A项目正式立项始

B项目正式动工始

C资金正式投入始

D项目初步提出始

37. 对于形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）为准。

A市场价格

B账面价值

C重置成本

D收益价格

38. 城镇土地的基准地价是（）。

A某时点城镇土地单位面积价格

B某时期城镇土地单位面积价格

C某时期城镇区域性土地平均单价

D某时点城镇区域性土地平均单价

39. 对于以出售为目的的库存商品，应（）确定其评估值。

A从市价中扣除各种税金和利润

B以现行市场价格作为其评估值，无需考虑扣除为实现销售而发生的销售费用和相关税金

C以可收回净收益

D根据出厂销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润

40. 某资产评估机构受托对甲公司持有的乙公司债券进行评估，债券面值60000元，系乙公司发行的3年期债券，年利率为5%，每年付息一次，到期一次还本。评估基准日距离债券到期日两年，经资产评估专业人员调查，乙公司经营业绩尚好，财务状况稳健，两年后具有还本付息的能力，投资风险较低。若折现率为6%，该债券评估值约为（）元。

A60000

B58900

C66000

D58740

1. 非上市债券的评估类型可以分为（）。

A固定红利模型

B红利增长模型

C每年付息，到期还本型

D到期后一次还本付息型

E分段模型

2. 下列运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。

A评估基准日的造林投资

B主伐时的纯收入

C间伐时的纯收入

D林分质量调整系数

E评估基准日到主伐时的营林成本

3. 下列哪些项目是矿业权评估的特点（）。

A与矿产资源法律制度密切相关

B涉及的专业知识跨度大，需要利用多种不同类型的专业报告

C不确定性因素更多

D准确性较高

E与矿产资源法律制度关系不大

4. 红利增长型股票增长率g的计算方法主要有（）。

A市场比较法

B统计分析法

C重置核算法

D趋势分析法

E由企业自行确定

5. 具有控制权的股权评估程序有（）。

A确定评估对象

B核实投资(并购)协议、账面记录

C核实持股比例

D选择评估方法

E确定股权评估值

6. 下列关于房地产开发企业存货评估方法正确的是（）。

A对外出售的产成品可以采用市场法评估

B对于在库低值易耗品直接根据现行购置或制造价格加上合理的其他费用确定评估值

C未开工的土地可以采用成本法和假设开发法评估

D对于外购原材料、辅助材料、燃料、外购半成品等应根据清查核实后的数量乘以现行市场购买价确定其市价

E外出租的产成品可以采用收益法评估

7. 进口机器设备的从属费用包括（）。

A关税

B离岸价

C公司代理手续费

D国外运费

E消费税

8. 机器设备的经济性贬值通常与（）有关。

A市场竞争

B产品供求

C技术进步

D设备保养

E工作负荷

9. 关于股票价值评估，下列说法中错误的是（）。

A在分段型评估中，第一段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期

B分段型评估以能够容易地预测收益的时间为起点，以企业持续经营到永续为第二段

C分段型评估是指将两段收益现值相加得出评估值

D股份公司的股利分配政策通常可以划分为固定红利型、红利增长型和分段型

E在分段型评估中，第二段是指能够较为客观地预测股票的收益期间或股票发行企业某一经营周期

10. 使用原地复用清算价值，必须考虑的问题有（）。

A机器设备使用所依赖的土地和建筑物等能否一并提供给复用者使用

B行业经济状况、企业所在区位条件和清算资产是否具有吸引复用者购买的条件

C导致企业经营失败是否是因为经营管理方面的因素造成的

D机器设备在市场上是否有同类的机器设备来作为参照物

E在市场上是否存在一定数量的潜在购买者

11. 进口设备重置成本中的国内运杂费是指（）。

A港口费用

B装卸费用

C外贸手续费

D保管费用

E运输费用

12. 下面各项中，说法正确的有（）。

A承兑人为购货单位的票据，则为银行承兑汇票

B商业汇票，按承兑人不同分为商业承兑汇票和银行承兑汇票

C商业汇票按是否带息，分为带息票据和不带息票据

D应付商业承兑汇票到期，如企业无力支付票款，应将应付票据按票面金额转作应付账款

E应付银行承兑汇票到期，如企业无力支付票款，应将应付票据的票面金额转作短期借款

13. 下列各项中，哪些属于应交税金的评估程序（）。

A获取应交税费申报表，与明细账、总账、报表进行核对

B查凭证并记录、复核，以明确此项业务是否符合会计制度规定

C核实应交税费的税种、税率和税目情况，了解税收政策、税收优惠政策并查阅有关政策规定

D核实相关计提基数及比例是否符合国家有关财务制度规定

E检查应交税费上期未交数、本期应交数、已交数和期末未交数

14. 企业总部资产包括企业集团或其事业部的（）。

A办公楼

B电子数据处理设备

C研发中心等资产

D在建工程

E资产减值准备

15. 进行权益状况调整时，调整的内容包括（）。

A建筑规模

B外部配套设施

C共有情况

D用益物权设立情况

E担保物权设立情况

16. 存量项目的评估对象主要有（）。

A项目设施经营权资产组

B项目设施固定资产组

C项目设施所有权资产组

D项目公司的股权

E项目设施流动资产组

1. 某林场拟转让10公顷3年生苹果林，每公顷株数400株，平均树高3.5米，冠幅4.0米。请对该苹果林价值进行评估。

2. 在评估基准日一个月前购进某金属材料20吨，单价1.5万元/吨(不含税)，购入时每吨运费200元(不含税)。资产评估时，经核实鉴定，尚余存货10吨，且此种金属材料价格近期基本稳定。依据上述材料，确定该金属材料的评估值。

3. 某房地产占地4000平方米，土地使用年限为48年，容积率为6，共24层，每层建筑面积相同。该房地产经过两年开发建成，预计再经过一年销售招租完毕，届时各层使用情况预计如下：1层的大堂部分占该层建筑面积的60%，其余部分的75%可用于商业铺位出租，正常出租率为90%，每1平方米出租面积每月可得净租金60元；2-3层为商场，营业面积占该层建筑面积的70%，每1平方米营业面积年正常收入为8500元，每年正常营业需投入1000万元，而该市经营同类商业项目的每平方米营业面积的正常年利润为600元；第4层出租开酒楼，可出租面积占该层建筑面积的70%，每1平方米出租面积的月租金为50元，出租人每年需支付8万元的运营费用；5-10层为用于出租的办公用房，每层共20间，当地同类同档次办公用房每间每月租金1800元，出租率为80%，出租人需承担相当于租金收入10%的运营费用；11-24层为商品住宅，其中11层以每1平方米建筑面积3800元的优惠价格售给公司员工，其他层则平均以每1平方米建筑面积4200元对社会售出，当地同类同档次商品住宅的售价为每1平方米建筑面积4000元。假设商场、酒楼、办公楼的资本化率分别为10%、8%、7%，试评估该房地产销售招租完毕时的市场价值。

4. 2011年1月1日，开元公司接到市政府通知，向其提供一台不需要安装的设备，以鼓励公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是90000元，假设该设备使用寿命为8年，企业所得税率为15%。评估基准日2016年6月30日开元公司专项应付款账面仍有该笔设备款项80000元。要求：(1)专项应付款审计后账面值。(2)专项应付款评估值。

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