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2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》5月14日

2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》5月14日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：693

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》5月14日专为备考2024年资产评估基础考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题 主观题

1. 被评估资产年生产能力为90吨，参照资产的年生产能力为120吨，评估时点参照资产的市场价格为10万元，由此确定被评估资产价值接近于（）万元。

A10

B12.5

C7.5

D9.5

2. 资产评估的基本作用是（）。

A稳定市场关系

B评估资产价格

C缓解通货膨胀

D反映和揭示资产的价值

3. 下列关于订立资产评估委托合同的说法，正确的是（）。

A资产评估萎托合同只需评估机构法定代表人的签字

B因委托人原因无法及时签订委托合同，评估机构不需采取任何措施

C委托关系一定要以委托合同的形式建立

D评估委托合同应当采用书面形式

4. 吉芬商品是以19世纪英国经济学家吉芬的名字命名的，吉芬商品的需求曲线是（）。

A向左上方倾斜

B向右上方倾斜

C向左下方倾斜

D向右下方倾斜

1. 资产评估执业准则规范的行为主体包括（）。

A资产评估专业人员

B有关行政管理部门的工作人员

C资产评估机构

D被评估单位

E资产评估委托人

2. 下列关于资产评估委托合同的说法，正确的是（）。

A订立评估委托合同时尚未明确的内容，评估委托合同签约方可以采取签订补充合同或法律允许的其他形式做出后续约定

B资产评估委托合同签订后，发现相关事项存在遗漏、约定不明确，或者合同履行中约定内容发生变化的，资产评估机构可以要求与委托人签订补充委托合同或者重新签订委托合同

C委托人要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，资产评估机构有权单方解除合同

D若资产评估机构提前终止或单方面解除资产评估委托合同，则委托人不应该向评估机构支付评估服务费

E资产评估委托合同只能由资产评估机构的法定代表人(或者执行合伙事务合伙人)订立

3. 在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（）。

A间接比较法直观简洁、便于操作，但通常对参照物与评估对象之间的可比性要求较高

B类比估价法一般只适用于评估对象与参照物之间仅存在交易条件方面差异的情形

C价格指数法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有时间因素存在差异的情形，且时间差异不能过长

D成新率价格调整法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形

E成新率价格调整法计算公式为：资产评估价值=参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率

4. 签订评估业务委托合同时，需要约定评估服务费，以下关于评估服务费的表述，正确的是（）。

A评估服务费实行市场调节价，由评估机构和委托人协商确定

B评估业务的难易程度将影响评估服务费的多少

C评估服务费的支付取决于委托人经济行为是否完成

D评估服务费可以约定为服务费总额，也可以约定为支付标准

E评估服务费可以一次性支付，也可以分期支付

1. [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估，评估中采用了两种评估方法，其中采用直接资本化法的评估结果为35万元，而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法，给出住宅A的评估结论为45万元。
[案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提)，评估中采用了两种评估方法，其中采用资产基础法的评估结果为4000万元，而采用收益法的评估结果为3000万元，评估机构最终采用算术平均的方法，给出企业B的评估结论为3500万元。要求：分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括：
(1)是否同意评估机构的评估结论；
(2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析；
(3)根据分析结果，对案例评估结论提出处理意见。

2. 某被评估生产线的设计生产能力为年产18000台产品，因市场需求结构发生变化，在未来可使用年限内，每年减少5000台产品，每台产品损失利润80元，该生产线尚可继续使用5年，企业所在行业的投资回报率为8%，所得税税率为25%。计算该生产线的经济性贬值额。

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