2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》5月20日

• 1. 新建商品住房和存量住房转让手续费，由转让方承担。()

  A对

  B错

• 2. 按照交易时房地产的开发建设状态分类，房地产市场可以分为居住房地产市场、业房地产市场、写字楼市场、工业房地产市场等。()

  A对

  B错

• 3. 房地产经纪机构和房地产经纪人员只可以接受房地产交易中的一方的委托，向一方委托人提供居间服务。()

  A对

  B错

• 4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

  A对

  B错

• 5. 住宅按照层数分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。其中1～3层的住宅为低层住宅，4～6层的住宅为多层住宅，7～9层的住宅为中高层住宅，10层及以上的住宅为高层住宅。()

  A对

  B错

• 1. 下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

  A住房登记每件80元

  B非住房登记每件550元

  C住房登记一套为一件

  D住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

• 2. （）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在

  A房地产开发经营业

  B物业管理业

  C房地产中介服务业

  D房地产租赁经营业

• 3. 贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶贴的方法形成墙体装饰面层。不属于装饰用的陶瓷制品的是（）。

  A瓷砖

  B面砖

  C水磨石

  D陶瓷锦砖

• 4. 王某申请商业性个人住房贷款100万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款，王某每月应还款7907.9元。假设王某已按月等额偿还了5年，王某的贷款余额为（　　）元。

  A788555.2

  B865446.7

  C755567.5

  D745567.5

• 5. 经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）

  A0

  B20

  C40

  D60

• 1. 建筑物楼宇智能化以综合布线系统为基础，其中进行综合管理的现代4C技术包括（）。

  A现代计算机技术

  B现代通信技术

  C现代地理信息技术

  D现代控制技术

  E现代图形显示技术

• 2. 住房公积金制度的作用有（）。

  A增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换

  B建立了职工个人住房资金积累机制

  C实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立

  D增强了职工解决住房问题的能力

  E实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款

• 3. 房地产经纪行业的发展前景包括（）

  A信息整合、开发与利用能级大大提高

  B企业规模扩大

  C行业知识和技术密集程度提高

  D专业化分工向纵深发展

  E发展前景堪忧

• 4. 办理组合贷款，申请人须提供资料一般包括（）

  A申请人及共同申请人身份证明

  B已办理网签的商品房买卖合同或存量房买卖合同

  C活期储蓄卡或存折1个

  D申请人所在工作单位开具的收入及职业证明

  E其他材料

• 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
  针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为（ ）。

  A房产税

  B契税

  C耕地占用税

  D增值税