资产评估实务一模拟考试题(十)-聚题库

1. 现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用（）。

A重置成本法

B收益法

C市场成交价比较法

D模拟开发法

2. 下列项目中，不属于矿业权价值的影响因素的是（）。

A矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度

B矿产品的供求状况

C矿床自然丰度和地理位置

D矿业权所有人

3. 下列情况中属于功能性贬值的是（）。

A由于原材料紧缺，某工厂处于半停产状态

B野外作业的大型机械物理性能的损耗

C由于产品大量积压，某车间设备开工不足

D设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的机床相对能耗上升了8%

4. 下列关于珠宝首饰评估的说法中不正确的是（）。

A在传统的珠宝市场和资本市场的融合过程中，珠宝首饰的鉴定评估发挥着不可或缺、至关重要的作用

B资本运营是珠宝企业发展的核心和助推器

C对珠宝首饰品牌拥有权的评估可以纳入珠宝首饰的评估范围

D对珠宝首饰进行评估时，只能针对珠宝首饰的实体部分进行评估

5. 下列关于生态环境建设中资产评估展望的表述中不正确的是（）。

A绿色GDP核算是生态环境价值评估的必要前提

B在建设项目建造活动全程，介人生态环境价值评估，量化建设项目对生态环境的影响，将进一步加强建设方对生态环境的保护意识

C绿色GDP是将经济活动中所付出的资源耗减成本和环境降级成本从GDP中予以扣除，代表了国民经济增长的净正效应

D景观价值的评估，对于维护国家、集体等旅游资源资产占有方的利益，推动旅游资源整合和合理开发利用都具有非常重要的战略意义

6. 下列关于企业合并中无形资产评估方法说法错误的是（）。

A运用成本法进行无形资产公允价值评估，往往无法反映该项无形资产给企业带来的未来经济利益

B采用增量收益折现法评估得到的是无形资产产生的且只由其产生的现金流的现值

C增量收益折现法是将包括无形资产的经济实体的未来预测现金流与不含无形资产的经济实体产生的相应现金流进行比较，判断有无无形资产在价格方面所产生的差额

D成本法是采用建立在替代原则上的重置概念作为公允价值的计量基础，其主要假设是市场参与者将不会愿意支付超过重置该资产的必要支出

7. 某企业1月初预付8个月的房屋租金100万元，当年4月1日对该企业进行评估，则该预付费用的评估值为（）万元。

A50

B100

C62.5

D75

8. 甲企业3月初预付9个月的房屋租金120万元，当年6月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）万元。

A40

B80

C75

D85

9. 机器设备的经济寿命是指机器设备的（）。

A从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

B从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作为止所经历的时间

C从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

D从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

10. 股票的内在价值主要是由（）决定的。

A股票的净资产额

B股票的总资产额

C股票的未来收益折现值

D股票的利润总额

11. 对某企业的1500件在产品进行评估，完工程度为80%，该企业对应的产成品价值为每件120元，其中原材料占70%，工资费用占20%，制造费用及其他费用占10%，清查鉴定后有100件为废品，可回收价值1000元，经调查了解评估基准日，原材料、人员工资、制造及其他费用的价格水平分别是企业人账时1.2倍、1.4倍和1.15倍，不考虑其他因素，则评估值最接近于（）元。

A166984

B165984

C144000

D145000

12. 待拆迁改造的再开发地产的评估适用（）进行评估。

A成本法

B市场法

C剩余法

D基准地价系数修正法

13. 不属于资产价值测试资产组账面价值必须涵盖的项目有（）。

A土地使用权

B在建工程

C机器设备

D总部资产

14. 被评估债券为2014年发行，面值100元，年利率10%，3年期。2016年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为120元，该债券的评估值应为（）元。

A100

B118

C98

D120

15. 2012年1月1日，甲公司接到当地政府通知，向其提供一台不需要安装的机器设备，以鼓励甲公司继续生产环境保护产品。该设备已办好相关手续，公允价值是50000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。评估基准日2017年6月30日甲公司专项应付款账面仍有该笔设备款项50000元，则此专项应付款评估值为（）元。

A3375

B50000

C22500

D3250

16. 甲公司委托评估的应收款项账面原值5000元，坏账准备600元，净值4400元。评估时确定其回收风险损失率20%，审计机构确定的坏账准备为750元，该应收款项的评估值接近于（）元。

A4400

B4350

C4000

D3250

17. 当外币存款折算为等值人民币时，一般应按（）折算。

A当月平均汇率

B当年平均汇率

C评估基准日汇率

D当年最低汇率

18. 被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，1000件在产品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60%，人工及其他费用占40%，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，则这批在产品的评估值最接近于（）元。

A104000

B143200

C161600

D183500

19. 100件在产品因企业转产需要出售而进行评估，评估人员根据在产品的完工程度和市场调查得知，评估基准日该在产品市场上可接受的不含税价为120元/件，销售费用约占不含税价的5%，不考虑增值税及其附加税费等其他因素，则该100件在产品的评估值最接近于（）元。

A9656.41

B9743.60

C11400

D11487.18

20. 评估外币存款，应按照（）汇率将外币存款折算成等值人民币。

A评估基准日

B评估现场工作日

C当年平均

D当月平均

21. 下列选项中，不属于市场法评估生产性生物资产的局限性的是（）。

A对于大部分生产性生物资产而言，在现实中很难找到公平、活跃的交易市场

B过程难以用数学公式进行量化

C市场法不需要在交易情况、交易日期、资产特征等方面对比较对象进行修正

D调整系数难以确定

22. 下列有关金融工具说法正确的是（）。

A金融工具又称交易工具，它是证明债权债务关系并据以进行货币资金交易的合法凭证，是货币资金或金融资产借以租赁的工具

B金融工具分为两大类：现金类和衍生类

C衍生类分为证券类和其他现金类(如贷款、存款)

D现金类分为交易所交易的金融衍生品和柜台(OTC)金融衍生品

23. 下列各项中，不属于衍生工具的是（）。

A远期合同

B客户贷款

C期货合同

D互换和期权

24. 森林资源资产主要分布在偏远山区，工作量大、工作条件艰苦主要体现出森林资源资产评估的哪个特点（）。

A森林资源资产的可再生性

B森林资源调查和资产核查的艰巨性

C森林资源资产的地域性明显

D森林资源资产价值的关联性

25. 森林资源资产评估风险控制的关键基础环节是（）。

A森林资源资产评估方法选择

B森林资源种类选择

C森林资源生态保护

D森林资源资产核查

26. 对某一大型磷矿进行评估，对该探矿权采用折现现金流量系数法计算，得净现金流量现值150000万元人民币。分析矿产开发地质风险系数为0.5，则该探矿权的价值为（）万元。

A75000

B100000

C120000

D300000

27. 产前期经济林资源资产评估宜选用的评估方法是（）。

A收益现值法

B重置成本法

C木材市场价倒算法

D比例系数法

28. 根据我国土地管理法的有关规定，国家征用耕地需支付给农村集体经济组织的费用一般包括（）。

A土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费

B土地补偿费、安置补助费和青苗补偿费、新菜地开发基金

C土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、地上附着物和青苗补偿费

D土地补偿费、安置补助费、拆迁补偿费、青苗补偿费

29. 开发对象为某市经济技术开发区的一宗土地，面积为10000平方米，土地开发费为每平方米250元，土地开发周期为两年，土地开发费每年均匀投入，第一年投入资金占总开发费用的40%，银行贷款年利率为6%，则该宗土地开发费利息为（）。

A12.41万元

B13.57万元

C15.73万元

D16.84万元

30. 下列有关复原重置成本与更新重置成本说法错误的是（）。

A更新重置成本是在功能和效用上与被评估资产相同或最接近的类似新资产的购置或构建成本

B对于原来使用的材料已淘汰，目前的市场无法得到这些材料，也没有办法确定它的成本的设备，可以用复原重置成本或更新重置成本

C有些设备尽管可以进行复原重置，但是其成本要高于更新重置成本，在这种情况下复原重置是没有意义的，一般使用更新重置成本

D复原重置成本異指购置或建造一个与被评估对象完全一样的新资产的成本

31. 设备的到岸价(CIF)是指（）。

A设备的FOB价+进口关税

B设备的FOB价+海运费+进口关税

C设备的FOB价+海运费+国外运输保险费

D设备的FOB价+进口关税+增值税

32. 若出现资产减值，应如何进行账务处理（）。.

A将账面价值减计至可回收金额

B将账面价值减计至公允价

C不对账面价值进行处理

D将账面价值减计至未来现金流量的现值

33. 某运输车已行驶公里数为5万千米，经评估人员测定，该运输车还能够行驶20万千米，其实体性贬值率为（）。

A20%

B80%

C10%

D25%

34. 鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是（）。

A技术进步因素

B设备使用的日历天数

C设备使用强度

D设备的维修保养水平

35. 机器设备的技术寿命是指（）。

A从评估基准日到设备报废为止的时间

B从设备使用到技术过时经历的时间

C从评估基准日到设备技术过时的时间

D从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间

36. 下列引起建(构)筑物的价值减损的因素中，属于无形损耗的是（）。

A建(构)筑物自然老化

B自然灾害引起的建(构)筑物结构缺损和功能减弱

C因建(构)筑物使用而使建(构)筑物磨损

D由于技术革新致使建(构)筑物价值降低

37. 下列关于基准地价系数修正法的相关表述，错误的是（）。

A基准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用

B基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法，而作为一种辅助方法

C评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值，适合采用基准地价系数修正法

D可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一

38. 某宗土地，单价为8000元/平方米，规划容积率为4，土地资本化率为10%，规划覆盖率为50%，则其楼面地价为（）。

A800元/平方米

B2000元/平方米

C4000元/平方米

D32000元/平方米

39. 某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（）。

A难以变现性

B用途多样性

C权益受限性

D涉及广泛性

40. 假定土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%，土地价值为1000万元，建筑物价值为5000万元，房地产的综合资本化率应为( )。

A7%

B7.50%

C7.67%

D14%

1. 下列利率可以作为无风险报酬率参考的是（）。

A银行存款利率

B企业投资回报率

C国债利率

D通货膨胀率

E政府发放短期债券的利率

2. 建(构)筑物的自然特性包括（）等。

A不可移动性

B权益受限性

C耐久性

D保值增值性

E数量有限性

3. 资产评估专业人员根据设备的状态，来判断实体性贬值时，常用的方法有（）。

A观察法

B物价指数调整法

C使用年限法

D修复费用法

E市场途径询价法

4. 在使用成本法评估整体企业价值时，收益法也经常作为一种补充方法，用来判断机器设备是否存在（）。

A实体性贬值

B功能性贬值

C经济性贬值

D有形磨损

E无形磨损

5. 应收款项评估的特点说法正确的是（）。

A应收款项评估的是“风险损失”

B因债权金额是事前形成、约定的，评估不是对债权金额的重新认定

C应收款项评估的是“未来现金资产”

D应收款项评估的本质是对应收账款账面记录的重新估计

E具有较强的变现能力，是企业对外支付和偿还债务的重要保证

6. 以下属于建筑物清查核实的手段的有（）。

A目测

B询问

C利用专家工作

D抽样调查

E借阅建筑物使用单位提供的档案资料

7. 下列选项中是使用年金资本化法进行评估用材林资产价值必须注意的条件和前提的是（）。

A待评估资产的年收入必须稳定

B待评估资产可以永续经营

C测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润

D不需要考虑成新率问题

E投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率

8. 下列属于缺乏控制权的股权评估的特点的是（）。

A评估程序及评估方法选择可能受到限制

B应关注流动性影响

C关注资产权属资料完善情况

D评估程序及评估方法不受限制

E可能存在控制权溢价因素

9. 关于流动资产评估方式说法正确的是（）。

A在企业改制等产权变动的资产业务中，被评估企业不可改变生产经营方式、产品结构等，按市场价值评估

B清产核资、会计核算、保险索赔等，按重置成本评估流动资产

C企业产权变动后，未来生产经营对被评估流动资产的需求大大减少或不需要，则按变现净值评估

D企业清算时，要求流动资产快速变现，按照快速变现净值评估流动资产

E企业持续经营而流动资产进人市场转移使用或出售按重置成本评估

10. 非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有（）的特点。

A风险较小

B投资报酬率高

C较强的流动性

D收益相对稳定

E企业破产时，受偿权优于股东

11. 自制设备本体的重置成本包括（）。

A非标准设备的设计费

B制造成本

C安装调试费

D利润

E税费

12. 机器设备清查核实的内容一般包括（）。

A微观调查

B宏观调查

C核对

D访谈

E法律权属情况

13. 下列选项中，属于长期待摊费用评估程序的是（）。

A抽查受益期的有关文件，了解摊销政策

B了解长期待摊费用核算情况、形成新资产和权利情况

C选择合适的评估方法

D对该摊销数据进行复核计算

E估算长期待摊费用的价值，得出评估结论

14. 下列关于采用物价指数调整法计算设备本体重置成本的说法中，正确的有（）。

A物价指数调整法通常用于更新重置成本的确定

B采用物价指数调整法计算进口设备本体重置成本，应使用我国的分类物价指数

C采用物价指数调整法确定购买时间较长的设备本体重置成本，应尽可能用其他方法校核

D物价指数可以采用定基物价指数和环比物价指数

E物价指数一般采用某一类产品的综合物价指数

15. 运用收益法求取房地产净收益(净收益=总收益一总费用)时，应从房地产总收益中扣减的费用项目有（）。

A管理费用

B折旧费用

C维修费用

D保险费用

E税金

16. 影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。

A实物因素

B区位因素

C权益因素

D政策因素

E心理因素

1. 某企业持有5年期国债3000张，每张面值100元，票面利率3.5%，每半年支付一次利息，距到期日还有1年6个月。该债券在评估基准日的市场收盘价为每张96元。经综合分析，评估人员认为此牌价为正常的合理价格。则其评估值为多少?

2. 被评估设备的年生产能力为100吨，同类全新设备的年生产能力为120吨，同类设备的市场价格为100000元，经分析该类设备的功能与价格之间呈线性关系。则该设备本体重置成本为多少?

3. 评估一台数控机床，重置成本为150万元，已使用2年，其经济使用寿命约20年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约13.6万元，其他部分工作正常。试计算其实体性贬值及贬值率。

4. 评估人员对某企业的部分存货进行评估。评估人员经清查核实及市场调查后获得如下资料和信息：(1)A企业已经停产2年，本次评估后拟恢复原产品的生产。
(2)A企业库存木材50吨，账面余额为180000元，购入时间距评估基准日为3年。
(3)库存甲种木材家具产成品1000件，账面值150000元。经现场鉴定有100件由于保存不当已报废，按评估基准日的废弃木材价格，预计报废产品处理后可获得净收入500元。
(4)库存甲种木材家具在产品50件，如果按已完成工时与该种零件全部工序所需工时的比例计算分类，有20件已完成30%，有30件已完成70%。
(5)甲种产成品的完工日期与在产品停止加工日期均距评估基准日2年。
(6)产成品的账面价值为完工日期的价值。
(7)根据会计资料，在甲种家具产成品的成本中，原材料占60%，人工费占30%，能耗占2%，其他费用占8%。
(8)甲种产成品及在产品所用木材与库存材料为同一批购入的同种材料。
(9)经市场调查，在评估基准日前三年内，库存材料的价格每年比上一年上升3%，自企业停产后，同行业人工费每年比上一年上升5%，能耗价格每年比上一年上升2%，其他费用每年比上一年上升1%。假设在甲种家具的加工过程中，每个工时所包含的人工费用、能耗费用及其他费用相同，并不再考虑其他因素。试求企业上述原材料、产成品及在产品的评估值。(计算结果以元为单位，保留两位小数)

资产评估实务一模拟考试题(十)

试卷预览