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2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月30日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月30日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1604

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月30日专为备考2024年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 预期投资收益率目标一般用于房地产（）投资项目。

A短期

B中期

C中长期

D长期

2. 房地产经纪人员在撮合房地产交易时，针对交易双方的分歧点，做法错误的是（）。

A依照公平公正原则解决分歧

B依照市场惯例解决分歧

C区分主要问题和次要问题

D让交易双方自行协调主要分歧

李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。

3. 影响李某房屋最终交易价格的因素为（）。

A甲公司的客源信息状况

B房地产交易税率

C李某对房屋的使用保养情况

D李某要求完成房屋交易的最终期限参考

4. 新建商品房住宅项目的销售方式分为集中销售和自然销售两种。下列关于集中销售方式的表述，错误的是（）。

A其开盘风险表现为若服务或购房流程设计不恰当，容易引起客户不满

B新客户很可能由于选不到心仪的房屋而流失

C走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲、市场关注度高

D适用于常规楼盘

5. 下列关于房地产经纪人员在谈话时常用的提问技巧不正确的是（）。

A提问内容

B随时提问

C提问方法

D避免诱导

1. 办理市管公积金贷款时，买方应该准备的资料有（）。

A身份证

B户口簿

C暂住证（外地户口）

D彩色照片

E公积金缴存查询书

2. 物业交付是住房项目销售的最后阶段，在物业交付中，（）应组成验房小组，为客户验房提供零接触服务。

A项目负责人

B物业管理人员

C销售人员

D工程人员

E策划人员

3. 存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（）。

A办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人

B房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付

C出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人

D出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人

E按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

4. 新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括（）。

A目前市场上在售或在建楼盘的情况

B市场上同类产品的二手市场情况

C区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况等

D目标客户的媒体选择

E目标客户的喜好

5. 房地产经纪服务合同签订的要求包括（）。

A以书面形式签订

B加盖房地产经纪机构印章

C从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名

D委托人签名或者盖章

E房管局备案

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