2022年资产评估师每日一练《资产评估实务(一)》3月21日

• 1. 下列有关森林景观资产评估的重置成本法说法错误的是（）。

  A数据收集比较容易，评估方法简单

  B用重置成本法会出现高估的情况

  C它仅仅只是一种替代方法、比较方法，或是确定森林景观资产最低价值、保本价值的保守方法

  D在森林景观建设初期，景观资产价值收益体现不明显、不稳定的阶段更适用

• 2. A企业持有B企业发行的4年期到期一次还本付息债券，面值50万元，年利率10%，单利计息。评估基准日为2018年1月1日，此时A企业已经持有这种债券1年。当时商业银行5年期存款利率为4.8%，乙企业的债券有一定的违约风险，风险报酬率为5.2%。评估甲企业持有的乙企业债券在2018年1月1日的价值为（）万元。

  A48.8

  B60

  C34.2

  D56.7

• 3. 下列长期待摊费用中，可以采用费用分摊法评估的是（）。

  A股票承销费

  B注册会计师费

  C租人固定资产的改良支出资产

  D评估费、律师费、公关及广告费、印刷费及其他直接费用等

• 4. 固定股利模型是评估人员对评估股票（）。

  A预期收益的一种假设

  B预期收益的一种估计

  C预期收益的一种认定

  D历史收益的一种客观认定

• 1. 比例系数法是将用周期收益资本化法计算的异龄林的收益现值按规定(约定或当地森林经营的习惯)比例分为林地价值和林木价值两部分，确定比例系数要考虑的因素有（）。

  A林地的立地条件类型或地位指数级

  B林地的地利系数

  C投资收益率

  D当地森林经营实践中习惯性的林价中山价(地租)所占份额

  E林分质量调整系数

• 2. 为了分析设备的时间利用情况，对设备时间的划分包括（）。

  A日历时间

  B休息时间

  C制度时间

  D计划工作时间

  E实际工作时间

• 3. 建(构)筑物的社会经济特征是（）。

  A价值量大

  B用途多样性

  C数量有限性

  D保值增值性

  E权益受限性

• 4. 评估专业人员在识别或有负债的过程中需要关注以下方面（）。

  A在资产评估报告日是否存在未决诉讼

  B在收购日是否存在待执行的亏损合同

  C被收购公司是否为其他公司或个人进行了债务担保

  D在资产负债表日是否存在已对外公布的详细重组计划

  E被收购公司对售出产品所做的质量保证

• 1. 某民营林业公司拟转让近期收购的200公顷杉木林，该林分经营类型为一般用材林，林龄为30年，已过主伐期，处于成熟林组，林分平均胸径为18厘米，平均树高为16米，平均蓄积为180立方米/公顷。据调查相关技术经济指标为：(1)木材价格。木材价格以委托评估资产附近林产品交易市场木材销售价为基础，结合待评估林木资产的实际平均胸径综合确定木材的平均售价。经调查分析，杉原木售价为700元/立方米，杉综合材售价600元/立方米。
  (2)木材经营成本。木材经营成本主要包含伐区设计费、检尺费、采造集装、运费、销售管理费等，以出材量为计算基数，合计为150元/立方米。
  (3)木材销售税费。木材销售税费主要包含增值税、城建税、维简费、不可预见费等，合计按销售收入的18.0%征收。
  (4)经营利润率，按木材经营成本的15.0%计算。
  (5)出材率。按委估资产地方标准《XX市县林区商品林主要树种出材率表》。胸径为18厘米的杉木出材率70%(其中原木25%，综合材45%)。
  要求：
  (1)请简述小班的定义。
  (2)请说明什么是木材市场倒算法。
  (3)试评估该小班价值。

• 2. 某小班面积幼林为100hm2，林分年龄为3年，平均高2.4m，株数2000株/hm2。据调查，在评估基准日时，该地区第一年造林投资(含林地清理、挖穴和幼林抚育)为5000元/hm2，第二年和第三年投资分为1800元/hm2，1500元/hm2，投资收益率为8%。造林设计株数为2500株/hm2，成活率要求为85%，按当地平均水平，3年林分的平均高为3m。要求：选择适当的方法评估该幼林的价值。