2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》6月3日

• 1. 王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

  A注销登记

  B变更登记

  C转移登记

  D异议登记

• 2. 商业、旅游、娱乐用地的国有建设用地使用权不能通过()方式取得。

  A招标

  B拍卖

  C挂牌

  D协议

• 三级资质甲房地产开发公司于2010年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
  
  
  3. 关于乙房地产开发公司房地产广告宣传，符合政策的是（）。

  A房地产广告中表现项目位置，以所需时间来表示距离

  B房地产广告中清楚表示了实际的销售价格，并明示了价格的有效期限

  C房地产广告中涉及面积的，明示为建筑面积

  D房地产广告中使用了建筑设计效果图，未在广告中注明

• 4. 土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是（）。

  A房改房

  B己购公有住房

  C国家机关用地

  D经济适用住房

• 5. 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。
  刘某购买房产的过程中，应当申请办理（ ）登记。

  A转移

  B更正

  C抵押

  D地役权

• 1. 下列程序中，属于办理不动产登记程序的有( )。

  A申请

  B受理

  C评估

  D审核

  E发证

• 2. 根据征税对象性质的不同，可以将税种分为( )。

  A行为目的税

  B收益税

  C增值税

  D财产税

  E流转税

• 3. 王某出租该商铺，若需缴纳营业税，其纳税期限可以为（）。

  A5曰

  B10日

  C15臼

  D20日

• 4. 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为应纳税所得额收入总额，其收入具体包括（）。

  A租金收入

  B继承遗产的收入

  C利息收入

  D转让财产收入

  E接受捐赠收入

• 5. 房地产开发经营业的特点包括()。

  A单件性

  B投资小

  C周期短

  D风险高

  E带动力强