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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月8日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月8日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：907

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月8日专为备考2024年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年，就可以报名参加房地产经纪人职业资格考试。()

A对

B错

5. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

1. 谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅，位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2，套内墙体面积为20m2，套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2，谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构（以下简称乙机构）代理销售该套住宅，购房者徐某获知此信息后，在乙机构协助下查看了该套住宅，查验了房屋权属证书，经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。
该套住宅的套内建筑面积为（　　）m2。

A115

B120

C125

D130

2. 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同()。

A对承租人和新房主继续有效

B对承租人和新房主无效

C对承租人继续有效，对新房主无效

D对承租人无效，对新房主继续有效

3. 下列关系中属于人身关系的是（）。

A物权关系

B债权关系

C婚姻关系

D知识产权关系

4. 个人住房贷款，采用等额本息还款时，各期还款压力（）。

A是一样的

B借款初期较大，然后依次递减

C借款初期较小，然后依次递增

D借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小

5. （）是楼梯的主要使用和承重部分

A楼梯段

B休息平台

C栏杆

D扶手

1. 2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。
张某与周某签订的租赁合同内容，应当包括（）。

A住房和室内设施的安全性能

B房屋维修责任

C租金和押金的数额及交付方式

D房屋价值

2. 不动产统一登记的“四统一”包括（）。

A登记机构

B登记簿册

C登记依据

D登记人员

E信息平台

3. 国有建设用地使用权和房屋所有权发生下列（）情形时，所有权人应当向不动产登记机构申请注销登记。

A房屋灭失

B权利人放弃房屋所有权

C房屋被依法没收

D将国有建设用地使用权和房屋所有权转移给他人

E因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使房屋所有权消灭

4. 下列适用于法定继承的情形有（　　）。

A遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠

B遗嘱继承人、受遗赠人后于遗嘱人死亡的

C遗嘱继承人丧失继承权

D遗嘱有效部分涉及的遗产

E遗嘱未处分的遗产

5. 下列关于更正登记的说法，正确的有（）。

A权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

B不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外

C不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发

D不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正

E权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料

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