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2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月14日

2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月14日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1292

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》6月14日专为备考2024年房地产经纪操作实务考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

A对

B错

2. 客户看完房准备离开时，应目送客户离开，帮助客户的家人开门进车，并协助客户倒车，如果客户乘车离开，送客户到车站即可。

A对

B错

3. 房屋状况说明书是由房地产经纪协理人员编制的，说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况的文书。()

A对

B错

4. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

A对

B错

5. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

A对

B错

1. 下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）

A个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同

B房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同

C个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围

D个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

2. 下列合同中，不可变更或者撤销的是（）

A因重大误解订立的合同

B订立合同时显失公平的合同

C一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D双方自愿签订的合同

3. 房屋交验时，不属于房地产经纪人员需要协助承租方办理的事项是（）。

A检查房屋内有关家具、电器等设施是否正常使用

B协助完成燃气、有线电视等过户手续

C记录水电燃气表等仪表读数

D协助承租方点收钥匙，并在房屋附属设施、设备清单上签字

4. 王某需要购买一套商品住宅，但他没有时间去寻找适合自己的房源，于是找到甲房地产经纪公司。甲房地产经纪公司在听取了王某的要求后，答应帮其找合适的房源，并签订了经纪合同。经过5天时间，甲房地产经纪公司经纪人李某从乙房地产开发公司在建住宅项目中找到了适合王某的房源，乙房地产开发公司对该房的报价是总价款20万元，首付30%的房款，余款提供20年的抵押贷款，年贷款利率为6%。
李某评估该套住房价格为19万元，则下列表述中，正确的有（　　）。

A李某不能评估，应由房地产估价机构的房地产估价师进行评估

B李某可以评估，但不能收取评估费

C甲房地产经纪公司可以收取王某的评估费

D甲房地产经纪公司不能收取评估费，但因为李某为王某评估了该住房的价格，可以要求适当增加经纪佣金

5. 房地产经纪业务可分为基本业务和（）。

A代理业务

B跟踪业务

C延伸业务

D代办业务

1. 以下为经纪人小李接待客户时的状态，值得我们借鉴的有。

A语调清晰，谈话自然大方，不卑不亢

B面带微笑，对客户的表述积极回应

C专业地回答客户提出的问题，耐心周到

D在与客户交流的过程中有意识地点头、记笔记

2. 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后，根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。
为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（）来建立楼盘品牌。

A生活概念

B交通概念

C品质概念

D竞争概念

3. 关于客源信息开拓的说法正确的有（）

A门店接待开发客源的成本较高

B互联网开发客户就是在付费的房源信息发布平台上进行房源广告的发布

C驻守和横幅揽客法的成本较低

D做社区业务时，讲座揽客法比较适用

E实际工作中常常采用集中方法组合以提高开发效率

4. 房地产经纪服务合同的风险防范措施有（）。

A签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商

B使用双方协商制定的合同文本

C明确经纪服务的方式

D明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系

E尽到积极调查审核的义务

5. 房屋买卖经纪服务中房屋实地查看的内容包括（）

A房屋区位状况

B产权归属情况

C房屋实物状况

D物业管理状况

E建筑规模状况

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