2024年资产评估师每日一练《资产评估基础》6月16日

• 1. 在对房屋建筑物进行评估时，要考虑房屋周边开发的程度、环境状况等环境因素的影响。这体现了资产评估的（）原则。

  A外在性原则

  B贡献原则

  C替代原则

  D供求原则

• 2. 被评估企业甲拥有乙企业发行的优先股100万股，每股面值10元，股息率为12%。根据评估人员调查，乙企业的资产收益率每年都在16%左右，并可持续下去。被评估企业甲计划在评估基准日后第五年年末新上一个大型项目，到时将所持有的乙企业的股票出让，预计出让价为每股14元，若折现率为10%，则被评估企业甲持有的乙企业股票的评估值最接近于（）万元。

  A1160

  B1320

  C1570

  D1850

• 3. 市场上某商品存在超额需求是由于（）。

  A产品是优质品

  B产品供大于求

  C市场价格低于均衡价格

  D市场价格高于均衡价格

• 4. 完全垄断市场又称为（）。

  A纯粹竞争市场

  B寡头市场

  C完全市场

  D垄断市场

• 1. 《企业国有资产评估报告指南》比《资产评估职业准则一资产评估报告》的正文额外要求披露经济行为依据，下列属于不适当的经济行为依据的是（）。

  A按照规定权限签发经济行为批准文件

  B国有企业董事长签署的批复文件

  C国有企业涉及经济行为决策的党组会议纪要

  D国有独资公司股东会、股东大会或者董事会决议

  E资产转让、置换合同协议

• 2. 评估工作底稿的编制要求包括（）。

  A底稿内容调整

  B目录和索引编号

  C作为底稿的相关资料的确认

  D底稿审核

  E严格工作底稿的归档管理

• 3. 在我国资产评估准则体系中，资产评估具体准则包括（）。

  A《企业价值评估指导意见》

  B《资产评估准则——无形资产》

  C《资产评彳古准则——业务约定书》

  D《资产评估准则——基本准则》

  E《资产评估准则——工作底稿》

• 4. 在执行收集整理评估资料这一程序时，对评估资料进行核查验证的方式通常包括（）。

  A监盘

  B询问

  C书面审查

  D实地调查

  E查询

• 1. 下面是某评估事务所完成的国有资产评估业务出具的评估报告的正文，找出评估报告书中的错误。评估报告书神州诚信评字【2010】第99号海生精密仪器有限责任公司：神州诚信资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日2010年11月30日所表现的市场价值进行了评估。评估结果有效期为一年。通过评估我们认为，永生有限公司是一家信誉良好，资产质量优良，具有良好发展前景、具有良好的社会责任感的公司。现将资产评估结果揭示如下： 
  1.委托方、被评估单位(或者产权持有单位)和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况;
  2.评估目的：海生精密仪器有限责任公司股权收购事宜所涉及的永生有限公司的股东全部权益在评估基准日市场价值进行了评估。 
  3.评估原则：根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我所遵循独立性、科学性和客观性的评估工作原则，并以贡献原则、替代原则和预期原则为基础进行评估。
  4.评估对象和评估范围i 根据本次评估目的，评估对象是永生有限公司的股东全部权益价值。评估范围是永生有限公司经审计后账面上列示的全部资产及相关负债【具体数据略】。 
  5.价值类型及其定义：根据评估目的和委估资产的特点，考虑市场条件及评估对象的使用等并无特别限制和要求， 因此确定本次评估结论的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
  6.评估基准日：本次评估的评估基准日 2010年11月30日 
  7.评估依据：(1)委托方提供的资产清单及其他资料;(2)有关资产的产权证明及相关资料;(3)委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料;(4)与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料。 
  8.评估方法：根据委托方评估目的和评估对象，此次评估方法为成本法和市场法两种方法进 行评估，成本法价格标准为重置成本标准。最后取两种评估方法下评估结果的加权平均值为评估结果。 
  9.评估程序实施过程和情况货币资金账面价值421588元，其中现金 21325元，银行存款400263元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后，按账面值确认。其他内容(略)。 
  10.评估假设 
  11.评估结论：在实施了上述评估程序和评估方法后，贵公司截止评估基准日的资产、负债和所有者权益价值为：资产总额41504342元;负债总额22722000元，净资产价值18782342元。 
  12. 特别事项说明 
  13. 评估报告使用限制说明(1)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。(2)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。(3)未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。(4)当政策调整对评估结论产生重大影响时，应当重新确定评估基准日进行评估。(5)本评估报告自评估基准日2010年11月30日起一年内使用有效，超过一年，需要酌情使用本报告; 
  14.评估报告日本评估报告于2011年12月8日出具。 
  15.签字盖章资产评估师：李伟(签字盖章)
  神州诚信资产评估有限责任公司(盖章) 
   2011年12月8日

• 2. A评估事务所接受委托评估B公司的价值，以借壳上市，评估基准日是2015年12月31日。对于B公司2013年、2014年的业绩，评估人员依据会计机构出具的审计报告确定；对于2015年的业绩，参与了部分B公司客户、供应商的走访，但底稿中未对其参与走访情况形成书面统计分析材料。在已发现被评估企业存在重大财务舞弊风险的情况下，项目组未对B公司历史业绩的真实性适当关注并实施有效的评估程序，导致形成未来收益预测的评估假设明显不合理，如假设B公司2016年营业收人较2015年经审计的增长28.30%，进而导致评估值高估。2015年初，项目评估人员根据B公司提供的经营资料初步测算B公司100%股权估值为160亿至170亿元。后来随着借壳对象的变化，在企业经营情况无实质性变化的情况下，B公司于2015年5月提出的期望估值为260亿至270亿元，于2015年9月底B公司提出的期望估值变为370亿元。评估师预测B公司2017年至2020年各年收人的增长率分别是35.02%、20.09%、12.28%、4.35%，但评估工作底稿中未记录该增长率的确定依据。用于盈利预测的“评估报告中表”材料是评估师代被评估单位倒编形成，评估工作底稿中无B公司提供的必要的盈利预测资料。B公司股权价值的评估结果为3，701，900.82万元，与B公司的期望评估结果基本吻合，A评估公司对此没有合理解释。要求：
  根据本案例，
  (1)说明A评估公司违反了哪些评估准则(说明4处即可)。
  (2)是否违法?违反了哪些法规?应该受到《证券法》哪些处罚(说明2处即可)。