2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》6月29日

• 1. 以下不属于存量房租赁经纪业务流程的是（）。

  A客户接待

  B出租(承租)委托

  C房屋带看

  D未达成交易意向

• 2. 对房地产市场销售状况与销售潜力的调查，属于（）。

  A经济环境调查

  B市场行情调查

  C市场反响调查

  D市场竞争情况调查

• 3. 房地产开发商交付新建商品房，不仅包括房屋实物的占有转移，还包括（）的转移。

  A不动产权属

  B不动产权证书

  C不动产登记证明

  D地上定着物

• 4. 客户的分类中，按（）分类，可分为潜在客户、老客户和新客户等

  A是否接受过本经纪机构的服务

  B客户的性质

  C物业的价格区间

  D交易过程

• 5. 每一套房屋都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有()。

  A法律指标

  B社会指标

  C物理指标

  D心理特征

• 1. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

  A与业主确定勘查时间

  B明确房源的具体位置

  C带好房源勘查的必要工具

  D审查业主提供的权属证书

  E让业主在实地勘查表上签字

• 甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房。在甲公司的撮合下房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同，之后办理了租赁合同登记备案。
  
  
  2. 适合甲公司快速开拓房源的渠道有（ ）。

  A采用电话访问

  B网络开发

  C联系大型企事业单位

  D联系资产管理公司

• 3. 房地产经纪人员向购房客户介绍房源的优缺点时，做法正确的有（ ）。

  A客观描述房源卖点

  B注意房源的真实性

  C重点介绍与客户需求有关的房屋信息

  D只介绍房源优点不介绍缺点

  E对客户疑问提出专业意见

• 某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。
  
  
  4. 甲公司进行房地产市场调研时，应首先搜集竞标熟地商圈内现有写字楼的（）等需求信息。

  A空置率

  B建筑面积

  C用户行业

  D企业规模

• 5. 潜在客户做出房屋交易决策一般要考虑的因素包括（）。

  A房地产经纪机构的宣传

  B经纪人的专业观点

  C自身的资金限制条件

  D经纪人提供的房源信息条件

  E银行贷款信息