2024年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪操作实务》7月8日

• 1. 经纪人小明为了向客户表达自己的热情，每次接待新的客户，他都会很热情的上前握手，并肩行走，愉悦的跟客户聊天。

  A对

  B错

• 2. 租金专用账户内资金专款专用，只能用于向出租人支付租金。

  A对

  B错

• 3. 狭义的房地产交易资金仅指房屋买卖价款。()

  A对

  B错

• 4. 防范房地产经纪业务风险的措施包括对外承诺标准化、权限控制与分配、门店责任人的培训、建立监察稽核体系、风险的转移等。()

  A对

  B错

• 5. 在带看过程中，自己应走在客户的里侧，与客户同行，适度交流，不能自顾自的打电话，带着客户遵守交通规则。

  A对

  B错

• 1. 采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是（）。

  A比较费力，但可联系的人较少

  B受时间和地点的限制

  C花费时间较多

  D容易遭受拒绝

• 2. 销售代理合同（）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。

  A双方法人代表

  B高层管理人员

  C委托人

  D房地产经纪人

• 3. 根据房地产的用途类型，我国房地产经纪业务主要集中于（）房地产市场。

  A办公楼

  B工业仓库

  C商业

  D住宅

• 4. 在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（）等

  A商品住房、商铺、房改房、厂房

  B商品住房、土地、写字楼、廉租房

  C商品住房、廉租房、房改房、小产权房

  D收益性物业、商铺、写字楼、库房

• 5. 借款合同应由（）填写

  A贷款银行

  B房地产经纪人

  C房地产经纪人协理

  D借款人

• 1. 房地产价格信息的利用体现在（）

  A方便房地产经纪人员开展业务

  B分析预测房地产价格的变化趋势

  C为卖方提供房地产挂牌价格参考

  D为房地产交易谈判提供价格参考

  E利用价格趋势促进房源和客源的开发

• 2. 在房屋承购经纪服务合同中，应标明承购房产的（）。

  A面积

  B区位

  C价格

  D户型

  E物业服务费用

• 3. 房地产代理合同中委托人的义务包括（）。

  A承担后果的义务

  B承担处理事务费用的义务

  C亲自处理事务的义务

  D给付报酬的义务

  E承担赔偿损失的义务

• 4. 房地产经纪人合理使用客户信息应做到（）。

  A保持客户联系

  B实现信息共享

  C保守客户秘密

  D对信息恰当分类和保存

  E对客户信息及时调整和更新

• 5. 甲房地产中介公司发现某大型小区有大量的空置房，并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路口派发宣传单来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。
  该分公司采用了（ ）的客源开拓方法。

  A广告法

  B门店接待法

  C客户介绍法

  D人际关系法